Golf Greens
Desde AED 1.441.000
= 344.000 €
Precios verificados a
Desde 1 dorm.Desde 69 m²Entrega Q1 2027FreeholdAcceso a la Golden Visa
Freehold
Freehold es la propiedad plena: la vivienda es tuya sin límite de tiempo, inscrita a tu nombre en el Dubai Land Department (DLD), y puedes venderla, alquilarla o dejarla en herencia. Los extranjeros solo pueden comprar en freehold en las zonas que designa el Gobierno de Dubái.
Proyecto verificado por Costabai en el DLD
Golf Greens: Recorrido en vídeo
Golf Greens se encuentra dentro de DAMAC Hills, con vistas a los greens del Trump International Golf Club. Estas torres gemelas, cada una de unas 20 plantas de altura, se alzan junto al borde del campo y presentan un diseño sobrio, con líneas rectas y tonos tierra, que se integra a la perfección con la vegetación que tienen delante.
La Torre 2A combina apartamentos de uno y dos dormitorios con casas adosadas de dos y tres dormitorios. Las superficies oscilan entre unos 725 y 3.059 pies cuadrados, dependiendo del tipo de vivienda. En el interior, la filosofía de diseño refleja la del exterior: materiales naturales, texturas terrosas y una paleta de colores neutros, con ventanales de suelo a techo que dan al campo de golf.
La zona de ocio es lo que distingue a este proyecto. Cuenta con un jardín acuático atravesado por pasarelas, piscinas infinitas, un simulador de golf cubierto y un campo para jugar de noche con pelotas que brillan en la oscuridad. Todo ello se completa con carritos para desplazarse por la comunidad y acceso a todo lo que DAMAC Hills ya tiene para ofrecer: Malibu Bay, con su piscina de olas, pistas deportivas, pista de hielo, parque de skate, lagos para pescar, granja de animales, colegios, supermercados y centro médico.
Características principales
- Situado en DAMAC Hills, junto al Trump International Golf Club
- Dos torres gemelas de aproximadamente 20 plantas con vistas directas al campo de golf
- Apartamentos de uno y dos dormitorios y adosados de dos y tres dormitorios
- Piscinas infinitas con islas decoradas con motivos de golf
Unidades disponibles
| Tipo | Dormitorios | m² desde | Desde | Disponibilidad |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 1 | 69 | AED 1.441.000 | Disponible |
| Apartamento | 2 | 95 | AED 2.224.000 | Disponible |
| Apartamento | 3 | 361 | AED 4.940.000 | Disponible |
Precios verificados a .
Interiores
Plan de pagos
El plan de pagos de Golf Greens es 20 % al hacer la reserva, 60 % durante la construcción y 20 % a la entrega.
- Al hacer la reserva:
- 20%
- Durante la construcción:
- 60%
- A la entrega:
- 20%
+ 4 % de tasa DLD al registrar la compra.
Perfil del inversor
Para qué estrategia de inversión encaja Golf Greens.
10 polos de empleo a menos de 20 minutos, con mucha demanda de inquilinos; el m² se paga más barato que en el 54 % de los pisos de Dubái, lo que favorece la rentabilidad del alquiler.
206 compraventas en los últimos 12 meses para 606 viviendas (34 %), según el DLD.
Playa a 19 min, Dubai Marina a 22 min y aeropuerto a 29 min.
Colegio a 9 min, hospital a 13 min y centro comercial a 2 min; el 0 % de lo vendido tiene 3 dormitorios o más.
Se paga a 17.997 AED/m²: más barato que el 54 % de los pisos vendidos en Dubái en el último año (DLD).
Ventas registradas en Golf Greens
En el DLD constan 568 compraventas de viviendas de Golf Greens desde su lanzamiento, en noviembre de 2023. En los últimos 12 meses se inscribieron 206, por AED 344,65M en total. La última, el 1 de octubre de 2026: un apartamento de 2 dormitorios (231 m²) por AED 3.421.900. El proyecto tiene 606 viviendas en el registro del DLD.
- Ventas inscritas
- 568desde el lanzamiento (nov 2023)
- Últimos 12 meses
- 206ventas
- Volumen, 12 meses
- AED 344,65M
Últimas ventas inscritas
| Fecha | Edificio | Vivienda | Superficie | Precio |
|---|---|---|---|---|
| Torre A | 2 dorm. | 231 m² | AED 3,42M | |
| Torre A | 2 dorm. | 138 m² | AED 2,56M | |
| Torre B | 2 dorm. | 117 m² | AED 2,09M | |
| Torre B | 1 dorm. | 92 m² | AED 1,86M | |
| Torre A | 1 dorm. | 94 m² | AED 1,77M |
Ventas por mes
Fuente y método. Análisis de Costabai a partir del registro oficial de compraventas del Dubai Land Department (DLD), publicado como datos abiertos, hasta el 2 de octubre de 2026 (proyecto nº 2780). Procesamos esas escrituras para que valores tu inversión con lo que de verdad se ha pagado: solo viviendas, sin terrenos, operaciones comerciales ni escrituras en bloque. La fecha es la de inscripción, no la de firma, y el DLD no distingue la venta del promotor de la reventa sobre plano. Elaboración propia: el DLD no ha elaborado ni revisado este análisis.
Zonas comunes y servicios
- Piscina comunitaria
- Gimnasio
- Campo de golf
- Club house
- Seguridad 24 h
- Conserjería
- Aparcamiento
Planos y distribución
Planos de una unidad representativa por tipología. Si quieres los planos de todas las unidades, pídenoslos sin compromiso.
Ubicación
Servicios cercanos
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Metro cercano: Jumeirah Golf Estates | 13 min | 12,3 km |
| Hospital cercano: NMC Mother and Child Hospital, DIP | 13 min | 11,9 km |
| Clínica cercana: Saudi German Clinic Damac Hills 1 | 5 min | 2,4 km |
| Colegio cercano: The Royal Grammar School Guildford Dubai | 9 min | 5,3 km |
| Playa cercana: Sufouh beach - Secret Beach | 19 min | 16,9 km |
| Centro comercial cercano: DAMAC Hills Mall | 2 min | 1,1 km |
Puntos clave de Dubái
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Expo City Dubai | 17 min | 20,3 km |
| Mall of the Emirates | 18 min | 20,2 km |
| Dubai Marina | 22 min | 19,7 km |
| Palm Jumeirah | 24 min | 21,2 km |
| Playa de JBR | 24 min | 19,6 km |
| Downtown Dubai (Burj Khalifa) | 25 min | 28,3 km |
| DIFC (distrito financiero) | 25 min | 32 km |
| Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) | 29 min | 38,9 km |
Centros de negocios
A menos de 20 minutos en coche: Motor City, DIP, Dubai Science Park, Production City, Dubai Hills, Al Quoz, Academic City, Internet City, Dubai Silicon Oasis y Meydan.
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Motor City y Studio City | 8 min | 5,1 km |
| Dubai Investment Park (DIP) | 11 min | 12,1 km |
| Dubai Science Park | 13 min | 13,3 km |
| Dubai Production City (IMPZ) | 14 min | 14,7 km |
| Dubai Hills Business Park | 15 min | 15,1 km |
| Al Quoz (industrial y creativo) | 16 min | 18,6 km |
¿Qué precio tienen los apartamentos de Golf Greens?
El precio de los apartamentos en Golf Greens comienza en AED 1.441.000.
¿Qué unidades hay disponibles hoy en Golf Greens?
Hoy en Golf Greens hay disponibles: Apartamento de 1 dormitorios y 69 m² desde AED 1.441.000; Apartamento de 2 dormitorios y 95 m² desde AED 2.224.000; Apartamento de 3 dormitorios y 361 m² desde AED 4.940.000.
¿Cuándo se entrega Golf Greens?
La entrega de Golf Greens está prevista para Q1 2027.
¿Cuál es el plan de pagos de Golf Greens?
El plan de pagos de Golf Greens es 20 % al hacer la reserva, 60 % durante la construcción y 20 % a la entrega.
¿Cuántas viviendas se han vendido en Golf Greens?
568 compraventas inscritas en el DLD desde su lanzamiento, en noviembre de 2023; 206 de ellas en los últimos 12 meses, según el análisis de Costabai de las escrituras del DLD (datos hasta el 2 de octubre de 2026).
¿Cuál es la última venta registrada en Golf Greens?
AED 3.421.900 por un apartamento de 2 dormitorios (231 m²), según la escritura inscrita en el DLD el 1 de octubre de 2026 (análisis de Costabai).
¿Dónde está Golf Greens?
Golf Greens está en Damac Hills, Dubái.
¿A cuánto está Golf Greens del aeropuerto?
El Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) está a 29 minutos en coche de Golf Greens (38,9 km).
¿Qué zonas comunes tiene Golf Greens?
Golf Greens cuenta con piscina comunitaria, gimnasio, campo de golf, club house, seguridad 24 h, conserjería y aparcamiento.
¿Quién es el promotor de Golf Greens?
Golf Greens es un proyecto de DAMAC en Damac Hills, Dubái.
¿Golf Greens da acceso a la Golden Visa?
Sí. Hay unidades de Golf Greens que alcanzan los 2.000.000 AED, el umbral de inversión inmobiliaria del Golden Visa de 10 años de Emiratos. Costabai tramita la solicitud gratis; las tasas oficiales no están incluidas.
¿Qué centros de negocios hay cerca de Golf Greens?
A menos de 20 minutos en coche de Golf Greens están Motor City (8 min), DIP (11 min), Dubai Science Park (13 min), Production City (14 min), Dubai Hills (15 min), Al Quoz (16 min), Academic City (17 min), Internet City (18 min), Dubai Silicon Oasis (19 min) y Meydan (20 min).
Promotor
DAMAC
Promotora privada de Dubái fundada en 2002 por Hussain Sajwani: más de 50.000 viviendas entregadas y comunidades como DAMAC Hills, Lagoons e Islands.
- Sede
- Dubái, EAU
- Fundado en
- 2002
- 50.000+Viviendas entregadas
- 55.000+En construcción
- 8.800Entregas previstas en 2026
La zona
DAMAC Hills
DAMAC Hills es una consolidada comunidad residencial situada en Dubailand, construida en torno al Trump International Golf Club. Cuenta con villas, adosados y bloques de apartamentos, además de su propio parque, colegio y centro comercial, a unos 25 minutos en coche del centro de la ciudad.
- Emirato
- Dubái
- Proyectos publicados
- 2
- Desde
- AED 780.000
- Aeropuerto DXB
- 26 min en coche
- Downtown Dubai
- 22 min en coche
Consulta sobre el proyecto
Golf Greens
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