Comprar propiedades en Dubái
Todo nuestro inventario off-plan en Dubái, verificado en el registro oficial del emirato (el Dubai Land Department). Filtra por tipo de propiedad; cada proyecto publica sus precios con fecha y su plan de pagos completo.
Mercedes-Benz Places Binghatti City, Nad Al Sheba
Apartamento1 dorm.57 m²Entrega Q2 2028Desde: AED 1,4M
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Mercedes-Benz Places Binghatti City, Nad Al Sheba
Apartamento2 dorm.57 m²Entrega Q2 2028Desde: AED 3,9M
DAMAC ISLANDS 2, Dubailand
Villa4 dorm.200 m²Entrega Q2 2030Desde: AED 2,99M
DAMAC ISLANDS 2, Dubailand
Villa5 dorm.293 m²Entrega Q2 2030Desde: AED 3,56M
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Descubre las mejores propiedades en venta de Dubái
Por qué comprar una propiedad en Dubái en 2026: la ciudad combina una economía en crecimiento, seguridad jurídica y una fiscalidad difícil de igualar — sin impuesto anual sobre la propiedad ni sobre la plusvalía para personas físicas. Compradores de todo el mundo eligen Dubái por sus zonas freehold de plena propiedad, sus rentabilidades de alquiler entre las más altas de las grandes ciudades y una oferta que va del estudio urbano a la villa frente al mar, con infraestructuras de primer nivel y conexión directa con Europa y Asia.
¿Por qué comprar en Dubái?
Dubái se ha consolidado como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del mundo, con demanda sostenida de compradores e inquilinos internacionales. Comprar aquí permite:
Plena propiedad para extranjeros en zonas freehold
Rentabilidades de alquiler entre las más altas del mundo
Sin impuesto anual sobre la propiedad ni sobre la plusvalía
Cómo funciona la compra
Reserva y contrato
Eliges la unidad, firmas el contrato de compraventa y pagas la entrada. Todo puede gestionarse en remoto, en tu idioma.
Pagos protegidos
En off-plan, los pagos van por hitos de obra a una cuenta escrow del proyecto supervisada por el Dubai Land Department (DLD).
Registro a tu nombre
La compra se inscribe en el DLD — Oqood durante la obra y título de propiedad definitivo a la entrega.
Compra con garantías
Proyectos verificados
Cada proyecto de este catálogo publica su registro DLD, su estado de obra y su plan de pagos con precios fechados.
Acompañamiento en español
Costabai te acompaña de la reserva a la entrega: riesgos por escrito, plan de pagos en tabla y verificación en la fuente.
Residencia por inversión
La compra puede dar acceso a visados de residencia de larga duración, como el Golden Visa a partir de 2 M AED en propiedad.
¿Puede un extranjero comprar una propiedad en Emiratos Árabes Unidos?
Sí. En las zonas freehold designadas de cada emirato, cualquier extranjero puede comprar en plena propiedad e inscribir el título a su nombre en el registro oficial, sin necesidad de ser residente.
¿Qué tipos de propiedad puedo comprar?
Nuestro catálogo cubre estudios, apartamentos, villas, adosados y penthouses, todos off-plan (sobre plano) y verificados en el registro oficial de su emirato. Usa los filtros de esta página para acotar por tipo y emirato.
¿Qué gastos tiene la compra además del precio?
Principalmente la tasa de registro del emirato al comprar (en Dubái, el 4 % del precio en el DLD, pago único), las tasas administrativas habituales y los service charges anuales de la comunidad al ser propietario. Te los detallamos por escrito para cada proyecto antes de firmar.
¿Puedo pagar a plazos?
Sí. En off-plan el pago va por hitos de obra —entrada a la reserva y cuotas ligadas al avance de la construcción—, con los fondos en una cuenta escrow supervisada. Cada ficha de este catálogo publica su plan de pagos completo en tabla.
¿Tengo que viajar para comprar?
No. La reserva, el contrato y los pagos pueden gestionarse en remoto, con poder notarial o firma digital según el caso. Te acompañamos en tu idioma en cada paso.
¿La compra da acceso a la residencia?
Puede darlo. En Dubái, una inversión inmobiliaria desde 2 M AED permite optar al Golden Visa de larga duración; hay otras vías según el importe y el emirato. Te decimos por escrito qué aplica a tu caso antes de comprometerte.
¿Buscas tu próxima inversión en Dubái?
Cuéntanos qué buscas —tipo, zona, presupuesto— y te proponemos proyectos verificados que encajen. Te respondemos en menos de un día laborable, en tu idioma.