DAMAC Casa
Desde AED 2.997.000
= 716.000 €
Precios verificados a
Desde 1 dorm.Desde 100 m²Entrega Q2 2028FreeholdAcceso a la Golden Visa
Freehold
Freehold es la propiedad plena: la vivienda es tuya sin límite de tiempo, inscrita a tu nombre en el Dubai Land Department (DLD), y puedes venderla, alquilarla o dejarla en herencia. Los extranjeros solo pueden comprar en freehold en las zonas que designa el Gobierno de Dubái.
Proyecto verificado por Costabai en el DLD
DAMAC Casa: Recorrido en vídeo
DAMAC Casa es un proyecto de DAMAC Properties en Al Sufouh, junto a Dubai Internet City y Dubai Media City, con vistas a Palm Jumeirah. Se trata de una torre de 43 plantas residenciales sobre un podio de dos niveles, con un total de unas 379 viviendas.
Lo que más destaca es que todo el edificio está diseñado en torno al agua, empezando por una sala con un acuario en la entrada. Hay apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, además de apartamentos «superlujosos» más amplios de tres, cuatro y cinco habitaciones. Las superficies varían entre unos 800 pies cuadrados y casi 6.000 pies cuadrados. Algunos de los apartamentos disponen de piscina privada en la terraza. En el interior, los acabados combinan mármol, tonos claros y detalles inspirados en el agua.
Las instalaciones comunes se encuentran en la azotea del podio. Allí encontrarás piscina, playa artificial con cabañas, jacuzzi, zona infantil, zonas de barbacoa y un jardín. También hay un gimnasio, un spa, sauna y un baño de vapor. En lo alto de la torre hay otra piscina con camas flotantes
Características principales
- Situado en Al Sufouh, junto a Dubai Internet City y Dubai Media City
- Vistas a Palm Jumeirah y al mar
- Apartamentos de lujo de 1 a 3 dormitorios y apartamentos de gran lujo de 3 a 5 dormitorios
- Piscinas privadas en algunos de los apartamentos
- Sala con acuario en el hall de entrada
Unidades disponibles
| Tipo | Dormitorios | m² desde | Desde | Disponibilidad |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 1 | 100 | AED 2.997.000 | Disponible |
| Apartamento | 2 | 150 | AED 4.760.000 | Disponible |
| Apartamento | 3 | 250 | AED 5.129.000 | Pocas unidades |
Precios verificados a .
Interiores
Plan de pagos
El plan de pagos de DAMAC Casa es 20 % al hacer la reserva, 60 % durante la construcción y 20 % a la entrega.
- Al hacer la reserva:
- 20%
- Durante la construcción:
- 60%
- A la entrega:
- 20%
+ 4 % de tasa DLD al registrar la compra.
Perfil del inversor
Para qué estrategia de inversión encaja DAMAC Casa.
Playa a 8 min, Dubai Marina a 9 min y aeropuerto a 21 min.
Se paga a 32.756 AED/m², más que el 91 % de los pisos vendidos en Dubái en el último año (DLD).
Colegio a 3 min, hospital a 10 min y centro comercial a 8 min; el 20 % de lo vendido tiene 3 dormitorios o más.
14 polos de empleo a menos de 20 minutos, con mucha demanda de inquilinos; el m² se paga más caro que el 91 % de los pisos de Dubái, lo que reduce la rentabilidad del alquiler.
47 compraventas en los últimos 12 meses para 388 viviendas (12 %), según el DLD.
Ventas registradas en DAMAC Casa
En el DLD constan 378 compraventas de viviendas de DAMAC Casa desde su lanzamiento, en diciembre de 2023. En los últimos 12 meses se inscribieron 47, por AED 289,63M en total. La última, el 2 de septiembre de 2026: un apartamento de 3 dormitorios (192 m²) por AED 5.846.300. El proyecto tiene 388 viviendas en el registro del DLD.
- Ventas inscritas
- 378desde el lanzamiento (dic 2023)
- Últimos 12 meses
- 47ventas
- Volumen, 12 meses
- AED 289,63M
Últimas ventas inscritas
| Fecha | Vivienda | Superficie | Precio |
|---|---|---|---|
| 3 dorm. | 192 m² | AED 5,85M | |
| 1 dorm. | 88 m² | AED 2,32M | |
| 1 dorm. | 75 m² | AED 2,69M | |
| 2 dorm. | 173 m² | AED 5,15M | |
| 1 dorm. | 100 m² | AED 3,44M |
Ventas por mes
Fuente y método. Análisis de Costabai a partir del registro oficial de compraventas del Dubai Land Department (DLD), publicado como datos abiertos, hasta el 2 de octubre de 2026 (proyecto nº 2801). Procesamos esas escrituras para que valores tu inversión con lo que de verdad se ha pagado: solo viviendas, sin terrenos, operaciones comerciales ni escrituras en bloque. La fecha es la de inscripción, no la de firma, y el DLD no distingue la venta del promotor de la reventa sobre plano. Elaboración propia: el DLD no ha elaborado ni revisado este análisis.
Zonas comunes y servicios
- Piscina comunitaria
- Piscina privada
- Gimnasio
- Spa
- Sauna
- Parque infantil
- Zona de barbacoa
- Azotea
- Aparcamiento
Planos y distribución
Planos de una unidad representativa por tipología. Si quieres los planos de todas las unidades, pídenoslos sin compromiso.
Ubicación
Al Sufouh
Servicios cercanos
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Metro cercano: National Paints | 6 min | 6,8 km |
| Hospital cercano: Al Zahra Hospital Dubai | 10 min | 6,7 km |
| Clínica cercana: Prime Medical Center - Barsha Heights | 7 min | 6,2 km |
| Colegio cercano: U21 Global School for Global Leaders | 3 min | 1,4 km |
| Playa cercana: Sufouh beach - Secret Beach | 8 min | 5,4 km |
| Centro comercial cercano: Dubai Marina Mall | 8 min | 4,6 km |
Puntos clave de Dubái
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Dubai Marina | 9 min | 3,3 km |
| Palm Jumeirah | 10 min | 7 km |
| Mall of the Emirates | 10 min | 7,4 km |
| Playa de JBR | 13 min | 5,8 km |
| Downtown Dubai (Burj Khalifa) | 16 min | 19,2 km |
| DIFC (distrito financiero) | 16 min | 20,2 km |
| Expo City Dubai | 18 min | 22,1 km |
| Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) | 21 min | 29,4 km |
Centros de negocios
A menos de 20 minutos en coche: Internet City, JLT, Dubai Marina, Al Quoz, Production City, Dubai Hills, DIFC, Dubai Science Park, Motor City, Downtown Dubai, Business Bay, DIP, Dubai Healthcare City y Deira.
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Internet City y Media City (TECOM) | 4 min | 1,6 km |
| Jumeirah Lakes Towers (JLT) | 7 min | 5,9 km |
| Dubai Marina (oficinas y hostelería) | 9 min | 3,3 km |
| Al Quoz (industrial y creativo) | 11 min | 8,8 km |
| Dubai Production City (IMPZ) | 13 min | 13,4 km |
| Dubai Hills Business Park | 15 min | 12,8 km |
¿Qué precio tienen los apartamentos de DAMAC Casa?
El precio de los apartamentos en DAMAC Casa comienza en AED 2.997.000.
¿Qué unidades hay disponibles hoy en DAMAC Casa?
Hoy en DAMAC Casa hay disponibles: Apartamento de 1 dormitorios y 100 m² desde AED 2.997.000; Apartamento de 2 dormitorios y 150 m² desde AED 4.760.000; Apartamento de 3 dormitorios y 250 m² desde AED 5.129.000.
¿Cuándo se entrega DAMAC Casa?
La entrega de DAMAC Casa está prevista para Q2 2028.
¿Cuál es el plan de pagos de DAMAC Casa?
El plan de pagos de DAMAC Casa es 20 % al hacer la reserva, 60 % durante la construcción y 20 % a la entrega.
¿Cuántas viviendas se han vendido en DAMAC Casa?
378 compraventas inscritas en el DLD desde su lanzamiento, en diciembre de 2023; 47 de ellas en los últimos 12 meses, según el análisis de Costabai de las escrituras del DLD (datos hasta el 2 de octubre de 2026).
¿Cuál es la última venta registrada en DAMAC Casa?
AED 5.846.300 por un apartamento de 3 dormitorios (192 m²), según la escritura inscrita en el DLD el 2 de septiembre de 2026 (análisis de Costabai).
¿Dónde está DAMAC Casa?
DAMAC Casa está en Al Sufouh, Dubái.
¿A cuánto está DAMAC Casa del aeropuerto?
El Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) está a 21 minutos en coche de DAMAC Casa (29,4 km).
¿Qué zonas comunes tiene DAMAC Casa?
DAMAC Casa cuenta con piscina comunitaria, piscina privada, gimnasio, spa, sauna, parque infantil, zona de barbacoa, azotea y aparcamiento.
¿Quién es el promotor de DAMAC Casa?
DAMAC Casa es un proyecto de DAMAC en Al Sufouh, Dubái.
¿DAMAC Casa da acceso a la Golden Visa?
Sí. Hay unidades de DAMAC Casa que alcanzan los 2.000.000 AED, el umbral de inversión inmobiliaria del Golden Visa de 10 años de Emiratos. Costabai tramita la solicitud gratis; las tasas oficiales no están incluidas.
¿Qué centros de negocios hay cerca de DAMAC Casa?
A menos de 20 minutos en coche de DAMAC Casa están Internet City (4 min), JLT (7 min), Dubai Marina (9 min), Al Quoz (11 min), Production City (13 min), Dubai Hills (15 min), DIFC (16 min), Dubai Science Park (16 min), Motor City (16 min), Downtown Dubai (18 min), Business Bay (18 min), DIP (19 min), Dubai Healthcare City (20 min) y Deira (20 min).
Promotor
DAMAC
Promotora privada de Dubái fundada en 2002 por Hussain Sajwani: más de 50.000 viviendas entregadas y comunidades como DAMAC Hills, Lagoons e Islands.
- Sede
- Dubái, EAU
- Fundado en
- 2002
- 50.000+Viviendas entregadas
- 55.000+En construcción
- 8.800Entregas previstas en 2026
Consulta sobre el proyecto
DAMAC Casa
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