SAMANA Ibiza
Desde AED 1.950.000
= 466.000 €
Precios verificados a
Desde 2 dorm.Desde 123 m²Entrega Q1 2028FreeholdAcceso a la Golden Visa
Freehold
Freehold es la propiedad plena: la vivienda es tuya sin límite de tiempo, inscrita a tu nombre en el Dubai Land Department (DLD), y puedes venderla, alquilarla o dejarla en herencia. Los extranjeros solo pueden comprar en freehold en las zonas que designa el Gobierno de Dubái.
Proyecto verificado por Costabai en el DLD
SAMANA Ibiza: Recorrido en vídeo
SAMANA Ibiza está en DLRC, una comunidad urbana de unos 3 millones de pies cuadrados encajada entre Emirates Road y Al Ain Road. La promueve Samana Developers y es una sola torre residencial de fachada curva, con balcones corridos que dibujan franjas blancas planta a planta. Según el promotor, Global Village, Dubai Outlet Mall, IMG World y el colegio Fairgreen International School quedan a entre 10 y 15 minutos; Mirdif City Centre, el aeropuerto y Dubai Mall, a entre 15 y 20, y el Downtown con el Burj Khalifa, a entre 20 y 25.
La torre reúne estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, y todas las viviendas tienen su propia piscina en el balcón. Los apartamentos de dos dormitorios rondan los 1.403 pies cuadrados y los de tres van de 1.329 a 1.905. En los planos del brochure verás cocinas abiertas al salón comedor, aseo de cortesía en los apartamentos y, en el de un dormitorio, vestidor y lavadero. Los interiores combinan tonos neutros con mármol oscuro en paredes y encimeras y ventanales de suelo a techo, y el sistema domótico permite controlar la iluminación y la climatización desde un panel.
En el podio encontrarás la piscina principal, con tumbonas dentro del agua y zonas de descanso alrededor. El gimnasio comparte espacio con una sala de yoga acristalada, y el brochure enseña además un vestíbulo de mármol y una zona de bienestar con salas de tratamiento. Alrededor, la comunidad de DLRC prevé un club familiar privado, un centro comunitario, colegios, centros médicos y comercios.
Características principales
- Situado en DLRC, entre Emirates Road y Al Ain Road
- Todas las viviendas tienen piscina privada en el balcón
- Torre de fachada curva con balcones corridos en cada planta
- Domótica para controlar iluminación y climatización
- Plan de pagos a ocho años con cuotas mensuales
Unidades disponibles
| Tipo | Dormitorios | m² desde | Desde | Disponibilidad |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 2 | 130 | AED 1.950.000 | Pocas unidades |
| Apartamento | 3 | 123 | AED 1.999.000 | Disponible |
Precios verificados a .
Interiores
Plan de pagos
El plan de pagos de SAMANA Ibiza es 20 % al hacer la reserva y 80 % durante la construcción.
- Al hacer la reserva:
- 20%
- Durante la construcción:
- 80%
+ 4 % de tasa DLD al registrar la compra.
Perfil del inversor
Para qué estrategia de inversión encaja SAMANA Ibiza.
11 polos de empleo a menos de 20 minutos, con mucha demanda de inquilinos; el m² se paga más barato que en el 72 % de los pisos de Dubái, lo que favorece la rentabilidad del alquiler.
92 compraventas en los últimos 12 meses para 407 viviendas (23 %), según el DLD.
Playa a 24 min, Downtown a 21 min y aeropuerto a 19 min.
Colegio a 5 min, hospital a 12 min y centro comercial a 8 min; el 1 % de lo vendido tiene 3 dormitorios o más.
Se paga a 15.426 AED/m²: más barato que el 72 % de los pisos vendidos en Dubái en el último año (DLD).
Ventas registradas en SAMANA Ibiza
En el DLD constan 444 compraventas de viviendas de SAMANA Ibiza desde su lanzamiento, en octubre de 2024. En los últimos 12 meses se inscribieron 92, por AED 94,09M en total. La última, el 28 de septiembre de 2026: un apartamento de 3 dormitorios (143 m²) por AED 2.073.152. El proyecto tiene 407 viviendas en el registro del DLD.
- Ventas inscritas
- 444desde el lanzamiento (oct 2024)
- Últimos 12 meses
- 92ventas
- Volumen, 12 meses
- AED 94,09M
Últimas ventas inscritas
| Fecha | Vivienda | Superficie | Precio |
|---|---|---|---|
| 3 dorm. | 143 m² | AED 2,07M | |
| 2 dorm. | 118 m² | AED 2,18M | |
| 3 dorm. | 177 m² | AED 1,68M | |
| 3 dorm. | 143 m² | AED 2,07M | |
| 2 dorm. | 119 m² | AED 1,65M |
Ventas por mes
Fuente y método. Análisis de Costabai a partir del registro oficial de compraventas del Dubai Land Department (DLD), publicado como datos abiertos, hasta el 2 de octubre de 2026 (proyecto nº 2897). Procesamos esas escrituras para que valores tu inversión con lo que de verdad se ha pagado: solo viviendas, sin terrenos, operaciones comerciales ni escrituras en bloque. La fecha es la de inscripción, no la de firma, y el DLD no distingue la venta del promotor de la reventa sobre plano. Elaboración propia: el DLD no ha elaborado ni revisado este análisis.
Zonas comunes y servicios
- Piscina comunitaria
- Piscina privada
- Gimnasio
- Zona de yoga
- Domótica
- Club familiar privado (en la comunidad)
- Centro comunitario (en la comunidad)
Planos y distribución
Planos de una unidad representativa por tipología. Si quieres los planos de todas las unidades, pídenoslos sin compromiso.
Ubicación
Dubailand
Servicios cercanos
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Metro cercano: Creek | 16 min | 19,7 km |
| Hospital cercano: Fakeeh University Hospital | 12 min | 7,1 km |
| Clínica cercana: Aster Clinic, Dubai Silicon Oasis | 9 min | 5,1 km |
| Colegio cercano: GEMS FirstPoint School, The Villa - Dubai | 5 min | 2,1 km |
| Playa cercana: Jumeirah Beach | 24 min | 24,3 km |
| Centro comercial cercano: Silicon Central Mall | 8 min | 4,4 km |
Puntos clave de Dubái
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) | 19 min | 22,6 km |
| DIFC (distrito financiero) | 20 min | 22,3 km |
| Downtown Dubai (Burj Khalifa) | 21 min | 19,5 km |
| Mall of the Emirates | 26 min | 30,9 km |
| Expo City Dubai | 29 min | 38,8 km |
| Dubai Marina | 31 min | 35,7 km |
| Playa de JBR | 33 min | 35,6 km |
| Palm Jumeirah | 34 min | 37,5 km |
Centros de negocios
A menos de 20 minutos en coche: Dubai Silicon Oasis, Academic City, Meydan, d3, Business Bay, Dubai Healthcare City, Downtown Dubai, aeropuerto DXB, Motor City, DIFC y Festival City.
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Dubai Silicon Oasis | 9 min | 7 km |
| Dubai Academic City (universidades) | 10 min | 6,3 km |
| Meydan y Nad Al Sheba | 10 min | 10,3 km |
| Dubai Design District (d3) | 15 min | 15,9 km |
| Business Bay | 17 min | 18,3 km |
| Dubai Healthcare City | 18 min | 20 km |
¿Qué precio tienen los apartamentos de SAMANA Ibiza?
El precio de los apartamentos en SAMANA Ibiza comienza en AED 1.950.000.
¿Qué unidades hay disponibles hoy en SAMANA Ibiza?
Hoy en SAMANA Ibiza hay disponibles: Apartamento de 2 dormitorios y 130 m² desde AED 1.950.000; Apartamento de 3 dormitorios y 123 m² desde AED 1.999.000.
¿Cuándo se entrega SAMANA Ibiza?
La entrega de SAMANA Ibiza está prevista para Q1 2028.
¿Cuál es el plan de pagos de SAMANA Ibiza?
El plan de pagos de SAMANA Ibiza es 20 % al hacer la reserva y 80 % durante la construcción.
¿Cuántas viviendas se han vendido en SAMANA Ibiza?
444 compraventas inscritas en el DLD desde su lanzamiento, en octubre de 2024; 92 de ellas en los últimos 12 meses, según el análisis de Costabai de las escrituras del DLD (datos hasta el 2 de octubre de 2026).
¿Cuál es la última venta registrada en SAMANA Ibiza?
AED 2.073.152 por un apartamento de 3 dormitorios (143 m²), según la escritura inscrita en el DLD el 28 de septiembre de 2026 (análisis de Costabai).
¿Dónde está SAMANA Ibiza?
SAMANA Ibiza está en Dubailand, Dubái.
¿A cuánto está SAMANA Ibiza del aeropuerto?
El Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) está a 19 minutos en coche de SAMANA Ibiza (22,6 km).
¿Qué zonas comunes tiene SAMANA Ibiza?
SAMANA Ibiza cuenta con piscina comunitaria, piscina privada, gimnasio, zona de yoga y domótica.
¿Quién es el promotor de SAMANA Ibiza?
SAMANA Ibiza es un proyecto de Samana en Dubailand, Dubái.
¿SAMANA Ibiza da acceso a la Golden Visa?
Sí. Hay unidades de SAMANA Ibiza que alcanzan los 2.000.000 AED, el umbral de inversión inmobiliaria del Golden Visa de 10 años de Emiratos. Costabai tramita la solicitud gratis; las tasas oficiales no están incluidas.
¿Qué centros de negocios hay cerca de SAMANA Ibiza?
A menos de 20 minutos en coche de SAMANA Ibiza están Dubai Silicon Oasis (9 min), Academic City (10 min), Meydan (10 min), d3 (15 min), Business Bay (17 min), Dubai Healthcare City (18 min), Downtown Dubai (19 min), aeropuerto DXB (19 min), Motor City (19 min), DIFC (20 min) y Festival City (20 min).
Promotor
Samana
SAMANA Developers es una de las promotoras inmobiliarias de mayor crecimiento de Dubái, y actualmente ocupa el quinto puesto entre las más grandes de la ciudad. Con sede en Business Bay, la empresa ha puesto en marcha más de 50 proyectos y ha completado con éxito seis entregas de viviendas.
- Sede
- Business Bay, Dubái, EAU
- Fundado en
- 2018
- 50+Proyectos lanzados
- 6Entregas completadas
- 2018Primer proyecto
Consulta sobre el proyecto
SAMANA Ibiza
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