Ocean Bay by SD
Desde AED 3.228.111
= 771.000 €
Precios verificados a
Desde 2 dorm.Desde 129 m²Entrega Q3 2028FreeholdAcceso a la Golden Visa
Freehold
Freehold es la propiedad plena: la vivienda es tuya sin límite de tiempo, inscrita a tu nombre en el Dubai Land Department (DLD), y puedes venderla, alquilarla o dejarla en herencia. Los extranjeros solo pueden comprar en freehold en las zonas que designa el Gobierno de Dubái.
Proyecto verificado por Costabai en el DLD
Ocean Bay by SD: Recorrido en vídeo
Ocean Bay by SD tiene un diseño contemporáneo inspirado en las islas, interiores elegantes y unas impresionantes vistas a la costa. Ubicado en la Central Island, dentro de Dubai Islands (o Deira Islands), este complejo combina un entorno tranquilo con una muy buena conexión urbana. Si buscas la casa de tus sueños junto al mar o si te interesa una oportunidad de inversión, Ocean Bay puede ser una opción perfecta para ti.
Características principales
- Situado en Central Island, la zona más conectada de las Islas de Dubái
- Apartamentos de lujo con opciones de piscina privada y vistas panorámicas al mar
- Arquitectura costera inspiradora, con elegantes curvas y acabados contemporáneos
- Servicios de última generación, al estilo de un complejo turístico
- Gran potencial de rentabilidad en una comunidad frente al mar con gran demanda
- Planes de pago flexibles y favorables para los inversores
Unidades disponibles
| Tipo | Dormitorios | m² desde | Desde | Disponibilidad |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 2 | 129 | AED 3.228.111 | Disponible |
| Apartamento | 3 | 170 | AED 4.209.115 | Pocas unidades |
Precios verificados a .
Interiores
Plan de pagos
El plan de pagos de Ocean Bay by SD es 20 % al hacer la reserva, 10 % a los 12 meses, 10 % a los 18 meses, 10 % a los 24 meses y 2 % mensual durante 25 meses después de la entrega (50 % en total).
- Al hacer la reserva:
- 20%
- A los 12 meses:
- 10%
- A los 18 meses:
- 10%
- A los 24 meses:
- 10%
- 2 % mensual durante 25 meses después de la entrega:
- 50%
+ 4 % de tasa DLD al registrar la compra.
Perfil del inversor
Para qué estrategia de inversión encaja Ocean Bay by SD.
103 compraventas en los últimos 12 meses para 143 viviendas (72 %), según el DLD.
Playa a 7 min, Downtown a 22 min y aeropuerto a 20 min.
3 polos de empleo a menos de 20 minutos; el m² se paga más caro que el 78 % de los pisos de Dubái, un precio medio-alto para alquilar.
Se paga a 25.350 AED/m², más que el 78 % de los pisos vendidos en Dubái en el último año (DLD).
Colegio a 14 min, hospital a 12 min y centro comercial a 17 min; el 16 % de lo vendido tiene 3 dormitorios o más.
Ventas registradas en Ocean Bay by SD
En el DLD constan 109 compraventas de viviendas de Ocean Bay by SD desde su lanzamiento, en septiembre de 2025. En los últimos 12 meses se inscribieron 103, por AED 285,95M en total. La última, el 4 de septiembre de 2026: un apartamento de 2 dormitorios (129 m²) por AED 2.291.333. El proyecto tiene 143 viviendas en el registro del DLD.
- Ventas inscritas
- 109desde el lanzamiento (sept 2025)
- Últimos 12 meses
- 103ventas
- Volumen, 12 meses
- AED 285,95M
Últimas ventas inscritas
| Fecha | Edificio | Vivienda | Superficie | Precio |
|---|---|---|---|---|
| Torre B | 2 dorm. | 129 m² | AED 2,29M | |
| Torre A | 2 dorm. | 133 m² | AED 3,3M | |
| Torre B | 3 dorm. | 161 m² | AED 4,03M | |
| Torre B | 3 dorm. | 161 m² | AED 4,02M | |
| Torre A | 3 dorm. | 144 m² | AED 2,57M |
Ventas por mes
Fuente y método. Análisis de Costabai a partir del registro oficial de compraventas del Dubai Land Department (DLD), publicado como datos abiertos, hasta el 15 de octubre de 2026 (proyecto nº 3881). Procesamos esas escrituras para que valores tu inversión con lo que de verdad se ha pagado: solo viviendas, sin terrenos, operaciones comerciales ni escrituras en bloque. La fecha es la de inscripción, no la de firma, y el DLD no distingue la venta del promotor de la reventa sobre plano.
Zonas comunes y servicios
- Piscina comunitaria
- Piscina infantil
- Gimnasio
- Sauna
- Zona de yoga
- Parque infantil
- Aparcamiento
Planos y distribución
Planos de una unidad representativa por tipología. Si quieres los planos de todas las unidades, pídenoslos sin compromiso.
Ubicación
Servicios cercanos
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Metro cercano: Gold Souq | 13 min | 7 km |
| Hospital cercano: Belhoul Speciality Hospital Deira | 12 min | 6 km |
| Clínica cercana: Aster Clinic, Al Muteena, Deira | 15 min | 7,3 km |
| Colegio cercano: The Elite English School | 14 min | 8,2 km |
| Playa cercana: Playa de Dubai Islands (Deira Island Beach) | 7 min | 4 km |
| Centro comercial cercano: Century Mall | 17 min | 9 km |
Puntos clave de Dubái
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) | 20 min | 9,6 km |
| Downtown Dubai (Burj Khalifa) | 22 min | 20,1 km |
| DIFC (distrito financiero) | 23 min | 21,1 km |
| Mall of the Emirates | 28 min | 31,4 km |
| Dubai Marina | 35 min | 38,4 km |
| Palm Jumeirah | 36 min | 40,7 km |
| Playa de JBR | 38 min | 39,2 km |
| Expo City Dubai | 43 min | 55,5 km |
Centros de negocios
A menos de 20 minutos en coche: Dubai Healthcare City, Deira y aeropuerto DXB.
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Dubai Healthcare City | 19 min | 16,3 km |
| Deira y Port Saeed (centro tradicional) | 19 min | 17,7 km |
| Aeropuerto DXB y zona franca (DAFZA) | 20 min | 9,6 km |
| Dubai Festival City | 21 min | 21,3 km |
| DIFC (distrito financiero) | 23 min | 21,1 km |
| Dubai Design District (d3) | 23 min | 21,9 km |
¿Qué precio tienen los apartamentos de Ocean Bay by SD?
El precio de los apartamentos en Ocean Bay by SD comienza en AED 3.228.111.
¿Qué unidades hay disponibles hoy en Ocean Bay by SD?
Hoy en Ocean Bay by SD hay disponibles: Apartamento de 2 dormitorios y 129 m² desde AED 3.228.111; Apartamento de 3 dormitorios y 170 m² desde AED 4.209.115.
¿Cuándo se entrega Ocean Bay by SD?
La entrega de Ocean Bay by SD está prevista para Q3 2028.
¿Cuál es el plan de pagos de Ocean Bay by SD?
El plan de pagos de Ocean Bay by SD es 20 % al hacer la reserva, 10 % a los 12 meses, 10 % a los 18 meses, 10 % a los 24 meses y 2 % mensual durante 25 meses después de la entrega (50 % en total).
¿Cuántas viviendas se han vendido en Ocean Bay by SD?
109 compraventas inscritas en el DLD desde su lanzamiento, en septiembre de 2025; 103 de ellas en los últimos 12 meses, según el análisis de Costabai de las escrituras del DLD (datos hasta el 15 de octubre de 2026).
¿Cuál es la última venta registrada en Ocean Bay by SD?
AED 2.291.333 por un apartamento de 2 dormitorios (129 m²), según la escritura inscrita en el DLD el 4 de septiembre de 2026 (análisis de Costabai).
¿Dónde está Ocean Bay by SD?
Ocean Bay by SD está en Dubai Islands, Dubái.
¿A cuánto está Ocean Bay by SD del aeropuerto?
El Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) está a 20 minutos en coche de Ocean Bay by SD (9,6 km).
¿Qué zonas comunes tiene Ocean Bay by SD?
Ocean Bay by SD cuenta con piscina comunitaria, piscina infantil, gimnasio, sauna, zona de yoga, parque infantil y aparcamiento.
¿Quién es el promotor de Ocean Bay by SD?
Ocean Bay by SD es un proyecto de Samana en Dubai Islands, Dubái.
¿Ocean Bay by SD da acceso a la Golden Visa?
Sí. Hay unidades de Ocean Bay by SD que alcanzan los 2.000.000 AED, el umbral de inversión inmobiliaria del Golden Visa de 10 años de Emiratos. Costabai tramita la solicitud gratis; las tasas oficiales no están incluidas.
¿Qué centros de negocios hay cerca de Ocean Bay by SD?
A menos de 20 minutos en coche de Ocean Bay by SD están Dubai Healthcare City (19 min), Deira (19 min) y aeropuerto DXB (20 min).
Promotor
Samana
SAMANA Developers es una de las promotoras inmobiliarias de mayor crecimiento de Dubái, y actualmente ocupa el quinto puesto entre las más grandes de la ciudad. Con sede en Business Bay, la empresa ha puesto en marcha más de 50 proyectos y ha completado con éxito seis entregas de viviendas.
- Sede
- Business Bay, Dubái, EAU
- Fundado en
- 2018
- 50+Proyectos lanzados
- 6Entregas completadas
- 2018Primer proyecto
La zona
Dubai Islands
Dubai Islands es un grupo de islas artificiales frente a la costa de Deira, todavía en gran parte en construcción, donde casi todas las viviendas que se venden hoy en día son sobre plano y la playa está a dos minutos en coche.
- Emirato
- Dubái
- Proyectos publicados
- 4
- Desde
- AED 2.209.000
- Aeropuerto DXB
- 18 min en coche
- Downtown Dubai
- 21 min en coche
Consulta sobre el proyecto
Ocean Bay by SD
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