Riverside Views - Azure 2
Desde AED 795.000
= 190.000 €
Precios verificados a
Desde 0 dorm.Desde 46 m²Entrega Q1 2029Freehold
Freehold
Freehold es la propiedad plena: la vivienda es tuya sin límite de tiempo, inscrita a tu nombre en el Dubai Land Department (DLD), y puedes venderla, alquilarla o dejarla en herencia. Los extranjeros solo pueden comprar en freehold en las zonas que designa el Gobierno de Dubái.
Proyecto verificado por Costabai en el DLD
Riverside Views - Azure 2: Recorrido en vídeo
DAMAC Riverside está situado en una parcela del Dubai Investment Park 2, en la zona sur de la ciudad, y se promociona como la primera urbanización sobre el agua de Dubái: el agua fluye a través del complejo y da forma a casi todo lo que lo rodea. El complejo cuenta con viviendas adosadas de cuatro y cinco dormitorios rodeadas de zonas verdes, con una arquitectura de líneas limpias y materiales de aspecto natural.
Las viviendas de cuatro dormitorios son unidades situadas en plantas intermedias, con planta baja más una planta, disponibles en dos distribuciones diferentes. Las viviendas de cinco dormitorios son unidades en esquina con planta baja más dos plantas. La superficie útil oscila entre los 2.300 y los 3.400 pies cuadrados, dependiendo del tipo de vivienda.
El concepto de la comunidad gira en torno a la nutrición saludable, el deporte y el agua. Cuenta con una granja hidropónica que suministra ingredientes para clases de cocina al aire libre, zonas de barbacoa y demostraciones de cocina en directo, así como un restaurante inspirado en Portofino y otro situado en una isla. En cuanto al bienestar, hay un spa zen, un lago terapéutico con aceites esenciales y salas de silencio diseñadas para la relajación. Para la actividad física, hay estaciones de calistenia, un rocódromo acuático y deportes acuáticos. Y luego están las características únicas: un anfiteatro flotante para ópera y un cine sobre el agua.
Características principales
- Situado en el Dubai Investment Park 2, cerca del aeropuerto Al Maktoum
- Granja hidropónica en el propio complejo y clases de cocina con productos de la propia comunidad.
- A 10 minutos de la Expo 2020 y a 12 minutos del aeropuerto Al Maktoum.
- La primera comunida con el agua como elemento central del complejo
Unidades disponibles
| Tipo | Dormitorios | m² desde | Desde | Disponibilidad |
|---|---|---|---|---|
| Estudio | 0 | 46 | AED 795.000 | Pocas unidades |
| Apartamento | 1 | 91 | AED 1.407.000 | Disponible |
Precios verificados a .
Interiores
Plan de pagos
El plan de pagos de Riverside Views - Azure 2 es 10 % al hacer la reserva, 60 % durante la construcción y 30 % a la entrega.
- Al hacer la reserva:
- 10%
- Durante la construcción:
- 60%
- A la entrega:
- 30%
+ 4 % de tasa DLD al registrar la compra.
Perfil del inversor
Para qué estrategia de inversión encaja Riverside Views - Azure 2.
691 compraventas en los últimos 12 meses para 656 viviendas (105 %), según el DLD. El proyecto se lanzó hace menos de un año: incluye las ventas del promotor.
5 polos de empleo a menos de 20 minutos, con mucha demanda de inquilinos; el m² se paga más barato que en el 70 % de los pisos de Dubái, lo que favorece la rentabilidad del alquiler.
Playa a 27 min, Dubai Marina a 26 min y aeropuerto a 35 min.
Colegio a 11 min, hospital a 13 min y centro comercial a 5 min; el 0 % de lo vendido tiene 3 dormitorios o más.
Se paga a 15.666 AED/m²: más barato que el 70 % de los pisos vendidos en Dubái en el último año (DLD).
Ventas registradas en Riverside Views - Azure 2
En el DLD constan 691 compraventas de viviendas de Riverside Views - Azure 2 desde su lanzamiento, en noviembre de 2025. En los últimos 12 meses se inscribieron 691, por AED 714,03M en total. La última, el 24 de agosto de 2026: un apartamento de 1 dormitorio (83 m²) por AED 1.184.650. El proyecto tiene 656 viviendas en el registro del DLD.
- Ventas inscritas
- 691desde el lanzamiento (nov 2025)
- Últimos 12 meses
- 691ventas
- Volumen, 12 meses
- AED 714,03M
Últimas ventas inscritas
| Fecha | Edificio | Vivienda | Superficie | Precio |
|---|---|---|---|---|
| Torre E | 1 dorm. | 83 m² | AED 1,18M | |
| Torre A | 1 dorm. | 70 m² | AED 1,06M | |
| Torre E | 1 dorm. | 70 m² | AED 1,03M | |
| Torre D | 1 dorm. | 82 m² | AED 1,28M | |
| Torre C | Estudio | 36 m² | AED 643.000 |
Ventas por mes
Fuente y método. Análisis de Costabai a partir del registro oficial de compraventas del Dubai Land Department (DLD), publicado como datos abiertos, hasta el 2 de octubre de 2026 (proyecto nº 3661). Procesamos esas escrituras para que valores tu inversión con lo que de verdad se ha pagado: solo viviendas, sin terrenos, operaciones comerciales ni escrituras en bloque. La fecha es la de inscripción, no la de firma, y el DLD no distingue la venta del promotor de la reventa sobre plano. Elaboración propia: el DLD no ha elaborado ni revisado este análisis.
Zonas comunes y servicios
- Piscina comunitaria
- Piscina infantil
- Laguna
- Gimnasio
- Zona de yoga
- Parque infantil
- Club house
- Sala de juegos
- Restaurantes y cafés
- Conserjería
- Aparcamiento
Planos y distribución
Planos de una unidad representativa por tipología. Si quieres los planos de todas las unidades, pídenoslos sin compromiso.
Ubicación
Dubailand
Servicios cercanos
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Metro cercano: Dubai Investment Park | 14 min | 7,7 km |
| Hospital cercano: NMC Mother and Child Hospital, DIP | 13 min | 7,1 km |
| Clínica cercana: Bright Life Medical Center | 3 min | 0,9 km |
| Colegio cercano: Nibras International School Dubai | 11 min | 5,5 km |
| Playa cercana: Marina Beach | 27 min | 24,3 km |
| Centro comercial cercano: The Town Mall - DIP 2 | 5 min | 1,1 km |
Puntos clave de Dubái
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Expo City Dubai | 14 min | 12,9 km |
| Mall of the Emirates | 25 min | 28,1 km |
| Dubai Marina | 26 min | 24,5 km |
| Playa de JBR | 27 min | 24,4 km |
| Palm Jumeirah | 30 min | 32,8 km |
| Downtown Dubai (Burj Khalifa) | 32 min | 36,2 km |
| DIFC (distrito financiero) | 32 min | 39,9 km |
| Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) | 35 min | 47,6 km |
Centros de negocios
A menos de 20 minutos en coche: DIP, Production City, Motor City, Dubai South y Dubai Science Park.
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Dubai Investment Park (DIP) | 9 min | 4,4 km |
| Dubai Production City (IMPZ) | 15 min | 12,8 km |
| Motor City y Studio City | 18 min | 17,2 km |
| Dubai South y Expo City | 19 min | 18,6 km |
| Dubai Science Park | 20 min | 21,2 km |
| Dubai Hills Business Park | 21 min | 22,9 km |
¿Qué precio tienen los estudios y los apartamentos de Riverside Views - Azure 2?
El precio de los estudios y los apartamentos en Riverside Views - Azure 2 comienza en AED 795.000.
¿Qué unidades hay disponibles hoy en Riverside Views - Azure 2?
Hoy en Riverside Views - Azure 2 hay disponibles: Estudio de 0 dormitorios y 46 m² desde AED 795.000; Apartamento de 1 dormitorios y 91 m² desde AED 1.407.000.
¿Cuándo se entrega Riverside Views - Azure 2?
La entrega de Riverside Views - Azure 2 está prevista para Q1 2029.
¿Cuál es el plan de pagos de Riverside Views - Azure 2?
El plan de pagos de Riverside Views - Azure 2 es 10 % al hacer la reserva, 60 % durante la construcción y 30 % a la entrega.
¿Cuántas viviendas se han vendido en Riverside Views - Azure 2?
691 compraventas inscritas en el DLD desde su lanzamiento, en noviembre de 2025; 691 de ellas en los últimos 12 meses, según el análisis de Costabai de las escrituras del DLD (datos hasta el 2 de octubre de 2026).
¿Cuál es la última venta registrada en Riverside Views - Azure 2?
AED 1.184.650 por un apartamento de 1 dormitorio (83 m²), según la escritura inscrita en el DLD el 24 de agosto de 2026 (análisis de Costabai).
¿Dónde está Riverside Views - Azure 2?
Riverside Views - Azure 2 está en Dubailand, Dubái.
¿A cuánto está Riverside Views - Azure 2 del aeropuerto?
El Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) está a 35 minutos en coche de Riverside Views - Azure 2 (47,6 km).
¿Qué zonas comunes tiene Riverside Views - Azure 2?
Riverside Views - Azure 2 cuenta con piscina comunitaria, piscina infantil, laguna, gimnasio, zona de yoga, parque infantil, club house, sala de juegos, restaurantes y cafés, conserjería y aparcamiento.
¿Quién es el promotor de Riverside Views - Azure 2?
Riverside Views - Azure 2 es un proyecto de DAMAC en Dubailand, Dubái.
¿Qué centros de negocios hay cerca de Riverside Views - Azure 2?
A menos de 20 minutos en coche de Riverside Views - Azure 2 están DIP (9 min), Production City (15 min), Motor City (18 min), Dubai South (19 min) y Dubai Science Park (20 min).
¿A cuánto está Riverside Views - Azure 2 de Downtown Dubai?
Downtown Dubai (Burj Khalifa) está a 32 minutos en coche de Riverside Views - Azure 2 (36,2 km).
Promotor
DAMAC
Promotora privada de Dubái fundada en 2002 por Hussain Sajwani: más de 50.000 viviendas entregadas y comunidades como DAMAC Hills, Lagoons e Islands.
- Sede
- Dubái, EAU
- Fundado en
- 2002
- 50.000+Viviendas entregadas
- 55.000+En construcción
- 8.800Entregas previstas en 2026
Consulta sobre el proyecto
Riverside Views - Azure 2
¿Tienes dudas sobre el proyecto o quieres agendar una llamada? Rellena el formulario y te respondemos lo antes posible, en tu idioma.
