Dubai Maritime City: zona, precios y proyectos de inversión

Dubai Maritime City es una península ganada al mar situada entre Mina Rashid y los astilleros Dubai Drydocks, junto a Al Mina y Bur Dubai, en la parte más antigua del litoral de la ciudad. Nació como un centro marítimo, con astilleros, empresas del sector naval y la sede de la Autoridad Marítima de Dubái, y en los últimos años se ha convertido en una de las zonas costeras de Dubái con más promociones residenciales nuevas.

Qué ofrece la zona

La zona residencial se compone principalmente de torres de altura media con terrazas con piscina, un paseo marítimo y vistas despejadas al Golfo y al perfil urbano del centro de la ciudad, con el Burj Khalifa al fondo. Justo al lado se encuentra Mina Rashid, la antigua terminal de cruceros, con su puerto deportivo y el QE2, el transatlántico reconvertido en hotel. El aeropuerto internacional está a unos 14 minutos en coche, el centro de la ciudad y el DIFC, a 17 minutos, y la playa pública de Jumeirah, a 12 minutos.

Casi todas las viviendas que se venden son sobre plano. Según el Departamento de Catastro de Dubái (DLD), las ventas sobre plano en la zona aumentaron de 748 en 2023 a 4.476 en 2025, repartidas entre casi treinta proyectos de promotores como Danube, DAMAC, Beyond y Omniyat. Durante ese tiempo, el precio medio de las viviendas sobre plano subió de unos 20 900 a 32 600 AED por m², y en 2026 se sitúa en torno a los 34 900 AED por m² (datos a 10 de septiembre).

Para quién es ideal

Se trata de una zona ideal para quienes buscan vivir a orillas del mar, cerca del centro histórico y financiero de la ciudad, a un precio por metro cuadrado muy inferior al de Palm Jumeirah o Dubai Harbour. Los estudios y los apartamentos de un dormitorio representan dos de cada tres ventas sobre plano en 2026, lo que los convierte en una opción atractiva para los inversores que buscan ingresos por alquiler y revalorización del capital con un precio de entrada modesto: una vivienda de un dormitorio se vendió este año por un precio medio de 2,54 millones de AED.

Dado que gran parte del barrio se encuentra actualmente en construcción, resulta más adecuado para compradores con visión de futuro que para aquellos que necesitan mudarse de inmediato: los servicios del barrio y el ambiente local irán tomando forma gradualmente a medida que se vayan terminando las torres.

Qué hay en Dubai Maritime City

• Supermercados: Nesto Hypermarket, JAIS SUPERMARKET y Quality Supermarket.
• Restaurantes: B-town Restro, Jodhpur Bar & Kitchen y ARR Restaurant pure veg Indian dishes.
• Gimnasios: AB FITNESS y VIP GYM & FITNESS CENTER.
• Peluquerías y salones de belleza: mariadowling, Harmonybyhanan_ladies_Salon y Nail Concepts Dubai.
• Spas: Satisfaction Spa, Premium Spa Dubai y Panda Spa Club.
• Clínicas y consultas: Medical Specialists Center.
• Parques: Maritime city promenade.
• Hoteles: Holiday Inn Express Dubai, Hilton Garden Inn Dubai Jumeirah y Hyatt Place Dubai Jumeirah.
• Metro más cercano: Max, a 10 minutos en coche (5,7 km).