DAMAC Islands 2
Desde AED 2.994.000
= 715.000 €
Precios verificados a
Desde 4 dorm.Desde 203 m²Entrega Q2 2030FreeholdAcceso a la Golden Visa
Freehold
Freehold es la propiedad plena: la vivienda es tuya sin límite de tiempo, inscrita a tu nombre en el Dubai Land Department (DLD), y puedes venderla, alquilarla o dejarla en herencia. Los extranjeros solo pueden comprar en freehold en las zonas que designa el Gobierno de Dubái.
Proyecto verificado por Costabai en el DLD
DAMAC Islands 2 es un nuevo proyecto de DAMAC Properties. Se trata de una gran urbanización que agrupa villas y adosados, dividida en ocho zonas temáticas inspiradas en islas Bahamas, Tahití, Barbados, Maui, Antigua, Bermudas, Cuba y Mauricio.
Lo que más destaca es que toda la urbanización está construida en torno al agua, con lagunas, canales y zonas verdes que rodean las viviendas. Hay adosados de cuatro y cinco dormitorios, villas de cinco dormitorios y de seis dormitorios, distribuidos en dos o tres plantas. Las superficies varían entre unos 2.185 pies cuadrados y 6.276 pies cuadrados. En el interior, las zonas de salón y comedor son diáfanas, y los acabados combinan mármol, madera y tonos claros.
En la comunidad encontraras piscina natural tipo laguna, piscinas de agua salada, un lago con un parque ecológico, un jardín botánico, una cascada con un restaurante escondido. Dispone de gimnasio, sala de cine y spa. También cuenta con una plaza climatizada, un escenario para actuaciones y un mercado gastronómico.
Características principales
- Complejo residencial de casi 2 km2 con ocho zonas temáticas inspiradas en islas del Caribe
- Viviendas construidas alrededor de lagunas, canales y zonas verdes
- Adosados de 4 y 5 dormitorios, villas de 5 y 6 dormitorios
- Más de 45 instalaciones centradas en la naturaleza, el bienestar y la aventura
Unidades disponibles
Comprar villas y casas en Dubái
| Tipo | Dormitorios | m² desde | Desde | Disponibilidad |
|---|---|---|---|---|
| Villa | 4 | 203 | AED 2.994.000 | Disponible |
| Villa | 5 | 263 | AED 3.559.000 | Disponible |
Precios verificados a .
Interiores
Plan de pagos
El plan de pagos de DAMAC Islands 2 es 10 % al hacer la reserva, 65 % durante la construcción y 25 % a la entrega.
- Al hacer la reserva:
- 10%
- Durante la construcción:
- 65%
- A la entrega:
- 25%
+ 4 % de tasa DLD al registrar la compra.
Perfil del inversor
Para qué estrategia de inversión encaja DAMAC Islands 2.
3.527 compraventas en los últimos 12 meses para 4.659 viviendas (76 %), según el DLD. El proyecto se lanzó hace menos de un año: incluye las ventas del promotor.
Colegio a 9 min, hospital a 18 min y centro comercial a 13 min; el 100 % de lo vendido tiene 3 dormitorios o más.
2 polos de empleo a menos de 20 minutos; las villas se pagan más baratas que el 68 % de las vendidas en Dubái, lo que favorece la rentabilidad del alquiler.
Playa a 27 min, Dubai Marina a 30 min y aeropuerto a 35 min.
Las villas se pagan a una mediana de AED 2,9 M: más baratas que el 68 % de las vendidas en Dubái en el último año (DLD).
Ventas registradas en DAMAC Islands 2
En el DLD constan 3.583 compraventas de viviendas de DAMAC Islands 2 desde su lanzamiento, en diciembre de 2025. En los últimos 12 meses se inscribieron 3.583, por AED 12.000,45M en total. La última, el 15 de octubre de 2026: una villa de 5 dormitorios por AED 4.621.440. El proyecto tiene 4.659 viviendas en el registro del DLD.
- Ventas inscritas
- 3.583desde el lanzamiento (dic 2025)
- Últimos 12 meses
- 3.583ventas
- Volumen, 12 meses
- AED 12.000,45M
Últimas ventas inscritas
| Fecha | Edificio | Vivienda | Superficie | Precio |
|---|---|---|---|---|
| Tahiti 1 | villa · 5 dorm. | — | AED 4,62M | |
| Cuba | villa · 5 dorm. | — | AED 3,82M | |
| Tahiti 2 | villa · 5 dorm. | — | AED 3,56M | |
| Antigua 1 | villa · 4 dorm. | — | AED 2,87M | |
| Barbados 2 | villa · 5 dorm. | — | AED 3,82M |
Ventas por mes
Fuente y método. Análisis de Costabai a partir del registro oficial de compraventas del Dubai Land Department (DLD), publicado como datos abiertos, hasta el 15 de octubre de 2026 (proyecto nº 4243, 4244, 4262, 4263, 4291, 4292, 4294, 4295, 4296, 4369). Procesamos esas escrituras para que valores tu inversión con lo que de verdad se ha pagado: solo viviendas, sin terrenos, operaciones comerciales ni escrituras en bloque. La fecha es la de inscripción, no la de firma, y el DLD no distingue la venta del promotor de la reventa sobre plano. En villas el DLD registra la parcela, así que no damos superficie ni precio por m².
Zonas comunes y servicios
- Piscina comunitaria
- Piscina infantil
- Laguna
- Gimnasio
- Spa
- Zona de yoga
- Carril bici
- Jardines
- Parque
- Parque infantil
- Zona de barbacoa
- Club house
- Coworking
- Cine
- Sala de juegos
- Salón de eventos
- Restaurantes y cafés
- Seguridad 24 h
- Aparcamiento
- Carga eléctrica
Planos y distribución
Planos de una unidad representativa por tipología. Si quieres los planos de todas las unidades, pídenoslos sin compromiso.
Ubicación
Dubailand
Servicios cercanos
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Metro cercano: Equiti | 24 min | 22,6 km |
| Hospital cercano: American Hospital Dubai Science Park | 18 min | 14,8 km |
| Clínica cercana: American Hospital Dubai Mira Clinic | 10 min | 3,4 km |
| Colegio cercano: Dubai British School Mira | 9 min | 3,3 km |
| Playa cercana: Sufouh beach - Secret Beach | 27 min | 25,1 km |
| Centro comercial cercano: The Ranches Souk | 13 min | 7,2 km |
Puntos clave de Dubái
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Mall of the Emirates | 24 min | 22,4 km |
| Expo City Dubai | 27 min | 30,8 km |
| Dubai Marina | 30 min | 27,7 km |
| Downtown Dubai (Burj Khalifa) | 31 min | 30,5 km |
| DIFC (distrito financiero) | 31 min | 34,2 km |
| Playa de JBR | 31 min | 27,6 km |
| Palm Jumeirah | 32 min | 29,4 km |
| Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) | 35 min | 42,9 km |
Centros de negocios
A menos de 20 minutos en coche: Motor City y Dubai Science Park.
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Motor City y Studio City | 18 min | 11,5 km |
| Dubai Science Park | 20 min | 15,5 km |
| Dubai Hills Business Park | 21 min | 17,2 km |
| Al Quoz (industrial y creativo) | 22 min | 20,7 km |
| Dubai Silicon Oasis | 25 min | 20,9 km |
| Dubai Investment Park (DIP) | 25 min | 22,6 km |
¿Qué precio tienen las villas de DAMAC Islands 2?
El precio de las villas en DAMAC Islands 2 comienza en AED 2.994.000.
¿Qué unidades hay disponibles hoy en DAMAC Islands 2?
Hoy en DAMAC Islands 2 hay disponibles: Villa de 4 dormitorios y 203 m² desde AED 2.994.000; Villa de 5 dormitorios y 263 m² desde AED 3.559.000.
¿Cuándo se entrega DAMAC Islands 2?
La entrega de DAMAC Islands 2 está prevista para Q2 2030. Según el registro del DLD, a 19 de octubre de 2026 la obra estaba al 0,3 %.
¿Cuál es el plan de pagos de DAMAC Islands 2?
El plan de pagos de DAMAC Islands 2 es 10 % al hacer la reserva, 65 % durante la construcción y 25 % a la entrega.
¿Cuántas viviendas se han vendido en DAMAC Islands 2?
3.583 compraventas inscritas en el DLD desde su lanzamiento, en diciembre de 2025; 3.583 de ellas en los últimos 12 meses, según el análisis de Costabai de las escrituras del DLD (datos hasta el 15 de octubre de 2026).
¿Cuál es la última venta registrada en DAMAC Islands 2?
AED 4.621.440 por una villa de 5 dormitorios, según la escritura inscrita en el DLD el 15 de octubre de 2026 (análisis de Costabai).
¿Dónde está DAMAC Islands 2?
DAMAC Islands 2 está en Dubailand, Dubái.
¿A cuánto está DAMAC Islands 2 del aeropuerto?
El Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) está a 35 minutos en coche de DAMAC Islands 2 (42,9 km).
¿Qué zonas comunes tiene DAMAC Islands 2?
DAMAC Islands 2 cuenta con piscina comunitaria, piscina infantil, laguna, gimnasio, spa, zona de yoga, carril bici, jardines, parque, parque infantil, zona de barbacoa, club house, coworking, cine, sala de juegos, salón de eventos, restaurantes y cafés, seguridad 24 h, aparcamiento y carga eléctrica.
¿Quién es el promotor de DAMAC Islands 2?
DAMAC Islands 2 es un proyecto de DAMAC en Dubailand, Dubái.
¿DAMAC Islands 2 da acceso a la Golden Visa?
Sí. Hay unidades de DAMAC Islands 2 que alcanzan los 2.000.000 AED, el umbral de inversión inmobiliaria del Golden Visa de 10 años de Emiratos. Costabai tramita la solicitud gratis; las tasas oficiales no están incluidas.
¿Qué centros de negocios hay cerca de DAMAC Islands 2?
A menos de 20 minutos en coche de DAMAC Islands 2 están Motor City (18 min) y Dubai Science Park (20 min).
DAMAC
Promotora privada de Dubái fundada en 2002 por Hussain Sajwani: más de 50.000 viviendas entregadas y comunidades como DAMAC Hills, Lagoons e Islands.
- Sede
- Dubái, EAU
- Fundado en
- 2002
- 50.000+Viviendas entregadas
- 55.000+En construcción
- 8.800Entregas previstas en 2026
Consulta sobre el proyecto
DAMAC Islands 2
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