Al Wasl: zona, precios y proyectos de inversión

Al Wasl es un barrio del interior situado entre la franja costera de Jumeirah y Sheikh Zayed Road, que lleva el nombre de la carretera que lo atraviesa. La mayor parte del barrio está formada por viviendas del antiguo Dubái: chalés en manzanas tranquilas, pequeños edificios de apartamentos y algunas zonas más nuevas de uso mixto. Está cerca del centro de negocios, pero sin formar parte de él. El centro de Dubái y el Burj Khalifa están a unos 10 minutos en coche, el DIFC a unos 11 y el Aeropuerto Internacional de Dubái a unos 16.

Lo que ya existe y lo que se está construyendo

Aquí la vida cotidiana gira en torno al coche. La estación de metro más cercana es Business Bay, a unos 1,8 km (unos 4 minutos en coche), lo cual queda demasiado lejos para ir andando cómodamente desde la mayoría de las calles en verano. El centro comercial Galleria Mall, en Al Wasl Road, está a unos 2 minutos en coche, y City Walk ofrece pisos de altura media, tiendas, restaurantes y hoteles en una zona bien conectada a pie, algo de lo que carecen las calles de las villas. El parque Al Safa es el principal espacio verde de la zona sur. El mar no forma parte del barrio: la playa de Mercato está a unos 7 minutos en coche, y el hospital Medcare Al Safa, a unos 6.

La zona no es homogénea. Las urbanizaciones de villas tienen un aire residencial y un poco anticuado, con poco tráfico de paso en cuanto te alejas de las carreteras principales. City Walk es más denso y elegante, con precios acordes. En la zona que bordea el Canal de Dubái y la Sheikh Zayed Road es donde surgen las torres más nuevas. Ahí es donde se encuentra nuestra propiedad: Safa Gate, de DAMAC, está registrada en el DLD, en Al Wasl, dentro de la comunidad del Canal de Dubái, como un proyecto sobre plano con dominio absoluto.

Para quién es una buena opción

Al Wasl encaja con quienes trabajan en el DIFC, el centro o Business Bay y quieren un trayecto corto al trabajo sin tener que vivir entre rascacielos, así como para familias que buscan una villa o una casa más grande en calles consolidadas. No es tan adecuado para inversores que busquen una amplia oferta de pisos para comprar y revender. La mayor parte de la zona está formada por villas y edificios bajos, y los nuevos proyectos son pocos y se concentran en sus límites. Los inconvenientes son bien concretos. El metro no está a un paso de la mayoría de las viviendas, hay que coger el coche para llegar a la playa, y los cruces de Al Wasl Road y Sheikh Zayed Road se colapsan en hora punta. Para los compradores que buscan un piso a un paso del metro y con mucha oferta de segunda mano, Business Bay es la alternativa obvia.

Qué hay en Al Wasl

• Supermercados: New Safestway Supermarket, Carrefour Market y Day To Day Hypermarket Mazaya Center.
• Restaurantes: The Grey Al Wasl, FLAVE by Chef Wali y Berenjak Dubai.
• Centros comerciales: Al Wasl Center.
• Gimnasios: Yousfi Muay-Thai & Fitness, Imran Abbas Fitness GYM y Fitness Zone.
• Peluquerías y salones de belleza: Legend beauty salon, X Hair Lounge Gents Salon City walk y Shade beauty center.
• Spas: Hello Kitty Beauty Spa Dubai, SaltZen Spa y Aurrum Spa.
• Clínicas y consultas: Assure Clinic, alkalma Wellbeing Centre Dubai City Walk y AIC CITY POLYCLINIC.
• 1 colegio
• Parques: Al Safa Park.
• Hoteles: Rove City Walk, LEVA Hotel , Mazaya Centre y Villa Rotana.
• Metro más cercano: Business Bay, a 4 minutos en coche (1,8 km).