Al Safa: zona, precios y proyectos de inversión

Al Safa se encuentra justo al suroeste de Downtown Dubai, en la franja de tierra entre Sheikh Zayed Road y Al Wasl Road. Se divide en Al Safa 1 y Al Safa 2, y ambas zonas están formadas principalmente por villas unifamiliares y adosadas en calles residenciales, con muy pocos rascacielos. Desde el centro del barrio se tarda unos 8 minutos en coche en llegar al Burj Khalifa o al DIFC, y unos 12 minutos al Aeropuerto Internacional de Dubái. La playa de Jumeirah está a unos 10 minutos en coche, y Dubai Marina, a unos 17.

Lo que ya existe y lo que se está construyendo

La vida cotidiana aquí gira en torno a las villas, las pequeñas zonas comerciales y el parque Al Safa, el gran parque público que da nombre al barrio. Parte del parque se vio afectada por la construcción del Canal del Agua de Dubái, pero la mayor parte sigue abierta al público. El Hospital Medcare Al Safa está a un minuto en coche del centro del barrio, y el Galleria Mall, el centro comercial más cercano, está a unos 6 minutos. El metro es el punto débil: la estación más cercana es Business Bay, a unos 4 minutos en coche, lo que en la práctica queda demasiado lejos para ir andando. La mayoría de los vecinos se desplazan en coche o en taxi. Al Safa 1 está más cerca del parque y de Al Wasl Road. Al Safa 2 se extiende más al suroeste a lo largo de Sheikh Zayed Road, y las viviendas más cercanas a la autopista sufren más ruido del tráfico.

Se está construyendo muy poco dentro de la propia zona de Al Safa. El Departamento de Catastro de Dubái no tiene ningún proyecto registrado en Al Safa, así que las viviendas nuevas son principalmente villas individuales que se están reconstruyendo en parcelas ya existentes. La actividad de venta sobre plano en los alrededores se concentra a lo largo del canal. Entre ellas está «Couture by Cavalli», la torre de DAMAC que vendemos, que el DLD registra bajo el nombre de «Dubai Water Canal», en Al Wasl, con régimen de propiedad absoluta.

Para quién es una buena opción

Al Safa es una buena opción para familias que buscan una villa con jardín y un parque cerca, pero que también quieren estar a menos de diez minutos en coche del DIFC y del centro. También encaja con quienes ya trabajan en esos barrios y prefieren desplazamientos cortos en lugar de largos viajes desde los nuevos barrios periféricos. No es la mejor opción para compradores que buscan un piso para alquilar. Casi no hay rascacielos, el DLD no tiene proyectos registrados en el barrio y cualquier promoción sobre plano cercana se encuentra a lo largo del canal, en lugar de en Al Safa propiamente dicho. La dependencia del coche es real: sin una estación de metro a la que puedas ir andando, cada vez que lleves a los niños al colegio o vayas de compras tendrás que coger el coche. Si buscas un piso cerca del metro con un mercado activo de segunda mano y de alquiler, Business Bay es la opción que más se ajusta a lo que buscas.

Qué hay en Al Safa

• Supermercados: Park n Shop, Rimon Market by MEATOS y Al Soueida Grocery.
• Restaurantes: Hadoota Masreya, Al Meshwar Lebanese Restaurant y The Grey Al Wasl.
• Gimnasios: F45 Training Jumeirah y BeatX Fitness Club.
• Peluquerías y salones de belleza: The Salon Dubai, Legend beauty salon y The Hair Palace Dubai.
• Spas: Yinyang Connection Spa, Mary Foot Spa Al Wasl y Promise Hair Spa Dubai.
• Hospitales: Medcare Women and Children Hospital y Medcare Hospital Al Safa.
• Clínicas y consultas: Medcare Physio & Rehab Center, Sansaya Clinic y Quality Care Dental Center.
• Parques: Al Safa Park, Adventure Parx & Cafe y Al Safa Park 2.
• Metro más cercano: Business Bay, a 4 minutos en coche (3,5 km).