Agencia inmobiliaria en Dubái
que habla español.

Dubái combina rentabilidades de alquiler entre las más altas de las grandes ciudades, ausencia de impuesto anual sobre la propiedad y sobre la plusvalía para personas físicas, plena propiedad para extranjeros en zonas freehold y demanda sostenida de inquilinos internacionales. Y el mercado off-plan añade planes de pago por hitos que permiten entrar con menos capital inicial.

Depende de la zona, la tipología y el momento de entrada: los alquileres brutos en Dubái se mueven por encima de la media de las grandes capitales europeas, y en off-plan se suma la posible revalorización entre la reserva y la entrega. No trabajamos con promedios de folleto: cada proyecto de nuestro catálogo publica sus precios fechados y te calculamos el escenario con datos reales.

Como residente fiscal en España tributas por tu renta mundial, incluidos el alquiler y la venta de tu propiedad en Dubái, con el convenio de doble imposición España-EAU como marco. Por eso Costabai está integrada con Lorcabase: planificamos la estructura fiscal antes de comprar, no después.

Así es, nuestro equipo se encuentra en Dubái y tanto nuestro equipo directivo como los agentes hablan español. Todo el proceso, desde la búsqueda del inmueble hasta la asesoría legal y la coordinación con la desarrolladora, se hace en español.

Sí, Costabai realiza el ciclo completo para el inversor: desde la asesoría inicial, pasando por la búsqueda del proyecto que mejor se adapta al perfil de inversión de cada cliente, hasta la gestión del alquiler posentrega.

En obra nueva (off-plan), para un inversor es siempre gratis trabajar con una agencia inmobiliaria. La comisión no la paga el comprador, sino la desarrolladora. Si el inversor contacta directamente con la desarrolladora y cierra la compra con ella, el precio es exactamente el mismo.

Costabai acompaña al inversor en todo el ciclo, desde la idea inicial hasta la posentrega. Al trabajar con despachos en Dubái, como LorcaBase, y en España, como Bernáldez & Asociados, elegimos la mejor estructura para invertir y vemos todas las consecuencias fiscales que habría en el país de residencia del inversor. Trabajamos directamente con las mejores desarrolladoras y tenemos acceso a proyectos selectos que muchas veces no llegan a publicarse para el público general. Tramitamos gratis la Golden Visa a nuestros clientes y les tramitamos la apertura de cuentas bancarias para que puedan gestionar sus inversiones localmente en EAU. Ayudamos en la venta de sus inversiones o en la gestión del alquiler, si esa es la estrategia del inversor. Comprobamos los contratos y la cuenta escrow de cada transacción.

Así es. Si buscas que analicemos tu perfil de inversión, escríbenos para empezar a trabajar juntos. Primero nuestro equipo se reunirá contigo de forma gratuita para conocer todos los detalles: tu presupuesto, tu residencia fiscal, si quieres comprar a tu nombre o a nombre de una sociedad, el horizonte de la inversión, la salida del inmueble tras la entrega, si quieres alquilarlo, etc.

Para gestionar una inversión en Dubái siempre hay que contar con un equipo local en EAU. El mercado inmobiliario de Dubái es muy diferente a cualquier otro: dos proyectos en la misma calle pueden dar rentabilidades muy distintas. Esto se debe a que no todas las desarrolladoras son de la misma calidad ni todas tienen un historial de proyectos terminados con éxito. Costabai solo trabaja con los mejores promotores de EAU y tiene acceso a proyectos que ni siquiera llegan a salir al público general.