Ocean Crest by SD
Desde AED 2.209.000
= 527.000 €
Precios verificados a
Desde 1 dorm.Desde 71 m²Entrega Q4 2029FreeholdAcceso a la Golden Visa
Freehold
Freehold es la propiedad plena: la vivienda es tuya sin límite de tiempo, inscrita a tu nombre en el Dubai Land Department (DLD), y puedes venderla, alquilarla o dejarla en herencia. Los extranjeros solo pueden comprar en freehold en las zonas que designa el Gobierno de Dubái.
Proyecto verificado por Costabai en el DLD
Ocean Crest by SD: Recorrido en vídeo
SAMANA Ocean Crest es un nuevo proyecto de Samana Developers situado en las Islas de Dubái. Se trata de un proyecto de pequeñas dimensiones de ocho plantas con un total de 63 apartamentos.
Lo que más llama la atención es que casi todas las viviendas (59 de las 63) cuentan con su propia piscina privada en la terraza. Hay apartamentos de uno, dos, tres y cuatro dormitorios. Su superficie esta entre unos 766 pies cuadrados y los 2.877 pies cuadrados. Algunas de las viviendas de tres dormitorios incluyen un cuarto de lavandería y un trastero. La cocina es abierta, y los acabados son de mármol, madera y tonos claros.
Las zonas comunes se encuentran en la azotea del edificio. Arriba encontrarás piscina infinita, jacuzzi, zona de juegos acuáticos para niños, gimnasio al aire libre y terraza con barbacoas. En el interior del edificio hay un segundo gimnasio y sauna.
Características principales
- Situado en Dubai Islands, una zona de playa y hoteles que no deja de crecer
- Edificio exclusivo con solo 63 viviendas
- Piscina privada
- Ático de cuatro dormitorios con cuarto de servicio y piscina privada
- Cocinas abiertas con acabados en mármol y madera
- Plan de pago flexible y la entrega está prevista para abril de 2029
Unidades disponibles
| Tipo | Dormitorios | m² desde | Desde | Disponibilidad |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 1 | 71 | AED 2.209.000 | Disponible |
| Apartamento | 2 | 108 | AED 3.009.000 | Disponible |
| Apartamento | 3 | 189 | AED 4.000.000 | Agotado |
Precios verificados a .
Interiores
Plan de pagos
El plan de pagos de Ocean Crest by SD es 20 % al hacer la reserva, 30 % durante la construcción y 50 % a la entrega.
- Al hacer la reserva:
- 20%
- Durante la construcción:
- 30%
- A la entrega:
- 50%
+ 4 % de tasa DLD al registrar la compra.
Perfil del inversor
Para qué estrategia de inversión encaja Ocean Crest by SD.
Playa a 8 min, Downtown a 20 min y aeropuerto a 18 min.
10 compraventas en los últimos 12 meses para 56 viviendas (18 %), según el DLD. El proyecto se lanzó hace menos de un año: incluye las ventas del promotor.
Colegio a 12 min, hospital a 10 min y centro comercial a 14 min; el 30 % de lo vendido tiene 3 dormitorios o más.
6 polos de empleo a menos de 20 minutos, con mucha demanda de inquilinos; el m² se paga más caro que el 76 % de los pisos de Dubái, un precio medio-alto para alquilar.
Se paga a 24.398 AED/m², más que el 76 % de los pisos vendidos en Dubái en el último año (DLD).
Ventas registradas en Ocean Crest by SD
En el DLD constan 11 compraventas de viviendas de Ocean Crest by SD desde su lanzamiento, en julio de 2026. En los últimos 12 meses se inscribieron 11, por AED 33,46M en total. La última, el 8 de octubre de 2026: un apartamento de 2 dormitorios (146 m²) por AED 3.143.258. El proyecto tiene 56 viviendas en el registro del DLD.
- Ventas inscritas
- 11desde el lanzamiento (jul 2026)
- Últimos 12 meses
- 11ventas
- Volumen, 12 meses
- AED 33,46M
Últimas ventas inscritas
| Fecha | Vivienda | Superficie | Precio |
|---|---|---|---|
| 2 dorm. | 146 m² | AED 3,14M | |
| 3 dorm. | 189 m² | AED 3,9M | |
| 2 dorm. | 108 m² | AED 3,27M | |
| 1 dorm. | 82 m² | AED 2,15M | |
| 3 dorm. | 189 m² | AED 3,64M |
Fuente y método. Análisis de Costabai a partir del registro oficial de compraventas del Dubai Land Department (DLD), publicado como datos abiertos, hasta el 15 de octubre de 2026 (proyecto nº 3878). Procesamos esas escrituras para que valores tu inversión con lo que de verdad se ha pagado: solo viviendas, sin terrenos, operaciones comerciales ni escrituras en bloque. La fecha es la de inscripción, no la de firma, y el DLD no distingue la venta del promotor de la reventa sobre plano.
Zonas comunes y servicios
- Piscina comunitaria
- Piscina privada
- Piscina infantil
- Gimnasio
- Spa
- Parque infantil
- Zona de barbacoa
- Aparcamiento
Planos y distribución
Planos de una unidad representativa por tipología. Si quieres los planos de todas las unidades, pídenoslos sin compromiso.
Ubicación
Servicios cercanos
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Metro cercano: Gold Souq | 11 min | 6,4 km |
| Hospital cercano: Belhoul Speciality Hospital Deira | 10 min | 4,9 km |
| Clínica cercana: Abeer Al Noor Polyclinic Deira | 11 min | 5,8 km |
| Colegio cercano: The Elite English School | 12 min | 7,1 km |
| Playa cercana: Playa de Dubai Islands (Deira Island Beach) | 8 min | 4,6 km |
| Centro comercial cercano: Al Ghurair Centre | 14 min | 6,8 km |
Puntos clave de Dubái
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) | 18 min | 8,5 km |
| Downtown Dubai (Burj Khalifa) | 20 min | 19 km |
| DIFC (distrito financiero) | 20 min | 20,5 km |
| Mall of the Emirates | 26 min | 30,3 km |
| Dubai Marina | 33 min | 37,3 km |
| Palm Jumeirah | 33 min | 40,1 km |
| Playa de JBR | 36 min | 38,1 km |
| Expo City Dubai | 41 min | 54,4 km |
Centros de negocios
A menos de 20 minutos en coche: Dubai Healthcare City, Deira, aeropuerto DXB, Festival City, DIFC y d3.
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Dubai Healthcare City | 17 min | 15,2 km |
| Deira y Port Saeed (centro tradicional) | 17 min | 16,6 km |
| Aeropuerto DXB y zona franca (DAFZA) | 18 min | 8,5 km |
| Dubai Festival City | 19 min | 20,7 km |
| DIFC (distrito financiero) | 20 min | 20,5 km |
| Dubai Design District (d3) | 20 min | 21,2 km |
¿Qué precio tienen los apartamentos de Ocean Crest by SD?
El precio de los apartamentos en Ocean Crest by SD comienza en AED 2.209.000.
¿Qué unidades hay disponibles hoy en Ocean Crest by SD?
Hoy en Ocean Crest by SD hay disponibles: Apartamento de 1 dormitorio y 71 m² desde AED 2.209.000; Apartamento de 2 dormitorios y 108 m² desde AED 3.009.000.
¿Cuándo se entrega Ocean Crest by SD?
La entrega de Ocean Crest by SD está prevista para Q4 2029.
¿Cuál es el plan de pagos de Ocean Crest by SD?
El plan de pagos de Ocean Crest by SD es 20 % al hacer la reserva, 30 % durante la construcción y 50 % a la entrega.
¿Cuántas viviendas se han vendido en Ocean Crest by SD?
11 compraventas inscritas en el DLD desde su lanzamiento, en julio de 2026; 11 de ellas en los últimos 12 meses, según el análisis de Costabai de las escrituras del DLD (datos hasta el 15 de octubre de 2026).
¿Cuál es la última venta registrada en Ocean Crest by SD?
AED 3.143.258 por un apartamento de 2 dormitorios (146 m²), según la escritura inscrita en el DLD el 8 de octubre de 2026 (análisis de Costabai).
¿Dónde está Ocean Crest by SD?
Ocean Crest by SD está en Dubai Islands, Dubái.
¿A cuánto está Ocean Crest by SD del aeropuerto?
El Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) está a 18 minutos en coche de Ocean Crest by SD (8,5 km).
¿Qué zonas comunes tiene Ocean Crest by SD?
Ocean Crest by SD cuenta con piscina comunitaria, piscina privada, piscina infantil, gimnasio, spa, parque infantil, zona de barbacoa y aparcamiento.
¿Quién es el promotor de Ocean Crest by SD?
Ocean Crest by SD es un proyecto de Samana en Dubai Islands, Dubái.
¿Ocean Crest by SD da acceso a la Golden Visa?
Sí. Hay unidades de Ocean Crest by SD que alcanzan los 2.000.000 AED, el umbral de inversión inmobiliaria del Golden Visa de 10 años de Emiratos. Costabai tramita la solicitud gratis; las tasas oficiales no están incluidas.
¿Qué centros de negocios hay cerca de Ocean Crest by SD?
A menos de 20 minutos en coche de Ocean Crest by SD están Dubai Healthcare City (17 min), Deira (17 min), aeropuerto DXB (18 min), Festival City (19 min), DIFC (20 min) y d3 (20 min).
Samana
SAMANA Developers es una de las promotoras inmobiliarias de mayor crecimiento de Dubái, y actualmente ocupa el quinto puesto entre las más grandes de la ciudad. Con sede en Business Bay, la empresa ha puesto en marcha más de 50 proyectos y ha completado con éxito seis entregas de viviendas.
- Sede
- Business Bay, Dubái, EAU
- Fundado en
- 2018
- 50+Proyectos lanzados
- 6Entregas completadas
- 2018Primer proyecto
Dubai Islands
Dubai Islands es un grupo de islas artificiales frente a la costa de Deira, todavía en gran parte en construcción, donde casi todas las viviendas que se venden hoy en día son sobre plano y la playa está a dos minutos en coche.
- Emirato
- Dubái
- Proyectos publicados
- 4
- Desde
- AED 2.209.000
- Aeropuerto DXB
- 18 min en coche
- Downtown Dubai
- 21 min en coche
Consulta sobre el proyecto
Ocean Crest by SD
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