SAMANA Boulevard Heights
Entrega Q2 2029Freehold
Freehold
Freehold es la propiedad plena: la vivienda es tuya sin límite de tiempo, inscrita a tu nombre en el Dubai Land Department (DLD), y puedes venderla, alquilarla o dejarla en herencia. Los extranjeros solo pueden comprar en freehold en las zonas que designa el Gobierno de Dubái.
Proyecto verificado por Costabai en el DLD
SAMANA Boulevard Heights: Recorrido en vídeo
SAMANA Boulevard Heights se levanta en Dubai Land Residence Complex (DLRC), una comunidad residencial de amplios bulevares y zonas verdes, situada entre Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road y Dubai-Al Ain Road. Global Village y The Aquila School quedan a unos 5 a 10 minutos, y Dubai Outlet Mall, IMG Worlds of Adventure y el colegio Fairgreen, a entre 10 y 15. La promotora es Samana Developers, y la torre reúne 541 viviendas en 17 plantas residenciales, levantadas sobre un sótano, una planta baja y tres niveles de podio.
Todas las viviendas tienen piscina privada en el balcón o en la terraza. Más de la mitad son estudios (289), a partir de 408 pies cuadrados, con cocina, baño y armario empotrado. Los apartamentos de un dormitorio parten de 762 pies cuadrados en la versión con lavadero y de 814 en la versión con pasillo distribuidor, y todos incluyen aseo de cortesía. Los de dos dormitorios arrancan en 1.286 pies cuadrados, con trastero y lavadero, o en 1.511, con dos baños y un vestidor en cada dormitorio. En la primera planta, las viviendas cambian el balcón por terrazas más amplias. Los interiores combinan tonos neutros, texturas suaves y cocinas abiertas al salón.
Las zonas comunes se concentran en el podio, alrededor de una piscina exterior. Junto a ella encontrarás una piscina infantil, una zona de juegos para niños, un solárium, una zona lounge a la sombra y un cine al aire libre. Para hacer deporte hay un gimnasio y una pista de jogging. El edificio cuenta además con lobby, seguridad 24 horas y plazas de aparcamiento.
Características principales
- En Dubai Land Residence Complex, a 5-10 minutos de Global Village
- Piscina privada en el balcón o la terraza de todas las viviendas
- 541 viviendas en 17 plantas residenciales, más de la mitad estudios
- Fachada de líneas curvas con balcones corridos en todas las plantas
- Viviendas de la primera planta con terrazas amplias en lugar de balcón
Unidades disponibles
| Tipo | Dormitorios | m² desde | Desde | Disponibilidad |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 1 | 71 | AED 1.287.750 | Agotado |
Interiores
Plan de pagos
El plan de pagos de SAMANA Boulevard Heights es 20 % al hacer la reserva, 1 % mensual durante 70 meses (70 % en total) y 10 % a los 12 meses.
- Al hacer la reserva:
- 20%
- 1 % mensual durante 70 meses:
- 70%
- A los 12 meses:
- 10%
+ 4 % de tasa DLD al registrar la compra.
Perfil del inversor
Para qué estrategia de inversión encaja SAMANA Boulevard Heights.
12 polos de empleo a menos de 20 minutos, con mucha demanda de inquilinos; el m² se paga más barato que en el 58 % de los pisos de Dubái, lo que favorece la rentabilidad del alquiler.
510 compraventas en el DLD en los últimos 12 meses para 541 viviendas según el promotor (94 %). El proyecto se lanzó hace menos de un año: incluye las ventas del promotor.
Playa a 22 min, Downtown a 19 min y aeropuerto a 18 min.
Colegio a 4 min, hospital a 10 min y centro comercial a 6 min; el 0 % de lo vendido tiene 3 dormitorios o más.
Se paga a 17.465 AED/m²: más barato que el 58 % de los pisos vendidos en Dubái en el último año (DLD).
Ventas registradas en SAMANA Boulevard Heights
En el DLD constan 516 compraventas de viviendas de SAMANA Boulevard Heights desde su lanzamiento, en diciembre de 2025. En los últimos 12 meses se inscribieron 516, por AED 490,87M en total. La última, el 13 de octubre de 2026: un estudio (43 m²) por AED 784.143.
- Ventas inscritas
- 516desde el lanzamiento (dic 2025)
- Últimos 12 meses
- 516ventas
- Volumen, 12 meses
- AED 490,87M
Últimas ventas inscritas
| Fecha | Vivienda | Superficie | Precio |
|---|---|---|---|
| Estudio | 43 m² | AED 784.143 | |
| 1 dorm. | 71 m² | AED 1,1M | |
| 1 dorm. | 74 m² | AED 1,2M | |
| 1 dorm. | 72 m² | AED 1,19M | |
| 1 dorm. | 86 m² | AED 1,15M |
Ventas por mes
Fuente y método. Análisis de Costabai a partir del registro oficial de compraventas del Dubai Land Department (DLD), publicado como datos abiertos, hasta el 15 de octubre de 2026 (proyecto nº 3205). Procesamos esas escrituras para que valores tu inversión con lo que de verdad se ha pagado: solo viviendas, sin terrenos, operaciones comerciales ni escrituras en bloque. La fecha es la de inscripción, no la de firma, y el DLD no distingue la venta del promotor de la reventa sobre plano.
Zonas comunes y servicios
- Piscina comunitaria
- Piscina privada
- Piscina infantil
- Gimnasio
- Pista de running
- Parque infantil
- Seguridad 24 h
- Aparcamiento
Planos y distribución
Planos de una unidad representativa por tipología. Si quieres los planos de todas las unidades, pídenoslos sin compromiso.
Ubicación
Dubailand
Servicios cercanos
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Metro cercano: Creek | 14 min | 18,8 km |
| Hospital cercano: Fakeeh University Hospital | 10 min | 6,3 km |
| Clínica cercana: HealthHub Clinic - Dubai Silicon Oasis | 8 min | 4,9 km |
| Colegio cercano: GEMS FirstPoint School, The Villa - Dubai | 4 min | 1,4 km |
| Playa cercana: Jumeirah Beach | 22 min | 23,4 km |
| Centro comercial cercano: Dubai Outlet Mall | 6 min | 4,2 km |
Puntos clave de Dubái
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) | 18 min | 21,8 km |
| Downtown Dubai (Burj Khalifa) | 19 min | 18,7 km |
| DIFC (distrito financiero) | 19 min | 21,4 km |
| Mall of the Emirates | 25 min | 30 km |
| Expo City Dubai | 27 min | 38 km |
| Dubai Marina | 29 min | 34,9 km |
| Playa de JBR | 31 min | 34,8 km |
| Palm Jumeirah | 32 min | 36,6 km |
Centros de negocios
A menos de 20 minutos en coche: Dubai Silicon Oasis, Academic City, Meydan, d3, Business Bay, Dubai Healthcare City, Downtown Dubai, Motor City, aeropuerto DXB, Festival City, DIFC y Dubai Science Park.
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Dubai Silicon Oasis | 7 min | 6,2 km |
| Dubai Academic City (universidades) | 8 min | 5,5 km |
| Meydan y Nad Al Sheba | 9 min | 9,4 km |
| Dubai Design District (d3) | 13 min | 15,1 km |
| Business Bay | 15 min | 17,5 km |
| Dubai Healthcare City | 16 min | 19,1 km |
¿Cuándo se entrega SAMANA Boulevard Heights?
La entrega de SAMANA Boulevard Heights está prevista para Q2 2029.
¿Cuál es el plan de pagos de SAMANA Boulevard Heights?
El plan de pagos de SAMANA Boulevard Heights es 20 % al hacer la reserva, 1 % mensual durante 70 meses (70 % en total) y 10 % a los 12 meses.
¿Cuántas viviendas se han vendido en SAMANA Boulevard Heights?
516 compraventas inscritas en el DLD desde su lanzamiento, en diciembre de 2025; 516 de ellas en los últimos 12 meses, según el análisis de Costabai de las escrituras del DLD (datos hasta el 15 de octubre de 2026).
¿Cuál es la última venta registrada en SAMANA Boulevard Heights?
AED 784.143 por un estudio (43 m²), según la escritura inscrita en el DLD el 13 de octubre de 2026 (análisis de Costabai).
¿Dónde está SAMANA Boulevard Heights?
SAMANA Boulevard Heights está en Dubailand, Dubái.
¿A cuánto está SAMANA Boulevard Heights del aeropuerto?
El Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) está a 18 minutos en coche de SAMANA Boulevard Heights (21,8 km).
¿Qué zonas comunes tiene SAMANA Boulevard Heights?
SAMANA Boulevard Heights cuenta con piscina comunitaria, piscina privada, piscina infantil, gimnasio, pista de running, parque infantil, seguridad 24 h y aparcamiento.
¿Quién es el promotor de SAMANA Boulevard Heights?
SAMANA Boulevard Heights es un proyecto de Samana en Dubailand, Dubái.
¿Qué centros de negocios hay cerca de SAMANA Boulevard Heights?
A menos de 20 minutos en coche de SAMANA Boulevard Heights están Dubai Silicon Oasis (7 min), Academic City (8 min), Meydan (9 min), d3 (13 min), Business Bay (15 min), Dubai Healthcare City (16 min), Downtown Dubai (17 min), Motor City (17 min), aeropuerto DXB (18 min), Festival City (18 min), DIFC (19 min) y Dubai Science Park (20 min).
¿A cuánto está SAMANA Boulevard Heights de Downtown Dubai?
Downtown Dubai (Burj Khalifa) está a 19 minutos en coche de SAMANA Boulevard Heights (18,7 km).
¿Cuál es el metro más cercano a SAMANA Boulevard Heights?
La estación de metro más cercana a SAMANA Boulevard Heights es Creek, a 14 minutos en coche (18,8 km).
¿Cuál es el hospital más cercano a SAMANA Boulevard Heights?
El hospital más cercano a SAMANA Boulevard Heights es Fakeeh University Hospital, a 10 minutos en coche (6,3 km).
Samana
SAMANA Developers es una de las promotoras inmobiliarias de mayor crecimiento de Dubái, y actualmente ocupa el quinto puesto entre las más grandes de la ciudad. Con sede en Business Bay, la empresa ha puesto en marcha más de 50 proyectos y ha completado con éxito seis entregas de viviendas.
- Sede
- Business Bay, Dubái, EAU
- Fundado en
- 2018
- 50+Proyectos lanzados
- 6Entregas completadas
- 2018Primer proyecto
Consulta sobre el proyecto
SAMANA Boulevard Heights
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