Ocean Pearl 2 by SD
Desde AED 3.780.927
= 903.000 €
Precios verificados a
3 dorm.134 m²Entrega Q4 2027FreeholdAcceso a la Golden Visa
Freehold
Freehold es la propiedad plena: la vivienda es tuya sin límite de tiempo, inscrita a tu nombre en el Dubai Land Department (DLD), y puedes venderla, alquilarla o dejarla en herencia. Los extranjeros solo pueden comprar en freehold en las zonas que designa el Gobierno de Dubái.
Proyecto verificado por Costabai en el DLD
Ocean Pearl 2 by SD: Recorrido en vídeo
Samana Ocean Pearl 2 es uno de los ultimos proyectos de Samana Developers, situado en primera línea de costa de las Islas de Dubái y con vistas a un puerto deportivo. Con solo ocho plantas, se trata de un complejo boutique íntimo y de baja altura, en lugar de una torre a gran escala.
El proyecto ofrece apartamentos de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, con superficies que van desde aproximadamente 850 hasta casi 2.000 pies cuadrados. Según el promotor, todas las viviendas disfrutan de vistas al mar, y una gran parte de ellas cuentan con una piscina privada en su propia terraza.
Los interiores siguen una distribución diáfana: la cocina se integra en la zona de estar y presenta encimeras de granito, detalles en madera y una paleta de colores suaves y neutros.
Las zonas comunes se sitúan en el espacio entre las dos alas del edificio. En el exterior, los residentes tienen acceso a una gran piscina principal con tumbonas, una piscina infantil, un cine al aire libre, una zona de fitness y una zona de juegos para niños. En el interior, el edificio alberga un segundo gimnasio, además de un spa que incluye salas de masajes y una sauna.
Características principales
- Apartamentos con piscina privada en la terraza
- Gimnasio equipado por Technogym
- Situado en las Islas de Dubái, cerca de sus playas
- Vistas al mar desde todas las viviendas
Unidades disponibles
| Tipo | Dormitorios | m² desde | Desde | Disponibilidad |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 3 | 134 | AED 3.780.927 | Disponible |
Precios verificados a .
Interiores
Plan de pagos
El plan de pagos de Ocean Pearl 2 by SD es 20 % al hacer la reserva, 10 % a los 12 meses, 10 % a los 24 meses y 2 % mensual durante 30 meses después de la entrega (60 % en total).
- Al hacer la reserva:
- 20%
- A los 12 meses:
- 10%
- A los 24 meses:
- 10%
- 2 % mensual durante 30 meses después de la entrega:
- 60%
+ 4 % de tasa DLD al registrar la compra.
Perfil del inversor
Para qué estrategia de inversión encaja Ocean Pearl 2 by SD.
Playa a 6 min, Downtown a 21 min y aeropuerto a 19 min.
4 polos de empleo a menos de 20 minutos; el m² se paga más caro que el 74 % de los pisos de Dubái, un precio medio-alto para alquilar.
Se paga a 23.937 AED/m², más que el 74 % de los pisos vendidos en Dubái en el último año (DLD).
Colegio a 13 min, hospital a 11 min y centro comercial a 15 min; el 16 % de lo vendido tiene 3 dormitorios o más.
5 compraventas en los últimos 12 meses para 96 viviendas (5 %), según el DLD.
Ventas registradas en Ocean Pearl 2 by SD
En el DLD constan 76 compraventas de viviendas de Ocean Pearl 2 by SD desde su lanzamiento, en febrero de 2025. En los últimos 12 meses se inscribieron 4, por AED 13,34M en total. La última, el 13 de agosto de 2026: un apartamento de 3 dormitorios (171 m²) por AED 4.099.230. El proyecto tiene 96 viviendas en el registro del DLD.
- Ventas inscritas
- 76desde el lanzamiento (feb 2025)
- Últimos 12 meses
- 4ventas
- Volumen, 12 meses
- AED 13,34M
Últimas ventas inscritas
| Fecha | Edificio | Vivienda | Superficie | Precio |
|---|---|---|---|---|
| Torre 2 | 3 dorm. | 171 m² | AED 4,1M | |
| Torre 1 | 4 dorm. | 183 m² | AED 3,56M | |
| Torre 2 | 2 dorm. | 147 m² | AED 3,48M | |
| Torre 2 | 1 dorm. | 84 m² | AED 2,2M | |
| Torre 1 | 1 dorm. | 84 m² | AED 2,2M |
Ventas por mes
Fuente y método. Análisis de Costabai a partir del registro oficial de compraventas del Dubai Land Department (DLD), publicado como datos abiertos, hasta el 15 de octubre de 2026 (proyecto nº 3238). Procesamos esas escrituras para que valores tu inversión con lo que de verdad se ha pagado: solo viviendas, sin terrenos, operaciones comerciales ni escrituras en bloque. La fecha es la de inscripción, no la de firma, y el DLD no distingue la venta del promotor de la reventa sobre plano.
Zonas comunes y servicios
- Piscina comunitaria
- Piscina privada
- Gimnasio
- Sauna
- Zona de yoga
Planos y distribución
Planos de una unidad representativa por tipología. Si quieres los planos de todas las unidades, pídenoslos sin compromiso.
Ubicación
Servicios cercanos
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Metro cercano: Gold Souq | 12 min | 6,5 km |
| Hospital cercano: Belhoul Speciality Hospital Deira | 11 min | 5,5 km |
| Clínica cercana: Aster Clinic, Al Muteena, Deira | 14 min | 6,9 km |
| Colegio cercano: The Elite English School | 13 min | 7,7 km |
| Playa cercana: Playa de Dubai Islands (Deira Island Beach) | 6 min | 3,5 km |
| Centro comercial cercano: Al Ghurair Centre | 15 min | 6,9 km |
Puntos clave de Dubái
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) | 19 min | 9,1 km |
| Downtown Dubai (Burj Khalifa) | 21 min | 19,6 km |
| DIFC (distrito financiero) | 21 min | 20,6 km |
| Mall of the Emirates | 27 min | 30,9 km |
| Dubai Marina | 34 min | 37,9 km |
| Palm Jumeirah | 35 min | 40,2 km |
| Playa de JBR | 37 min | 38,7 km |
| Expo City Dubai | 42 min | 55 km |
Centros de negocios
A menos de 20 minutos en coche: Dubai Healthcare City, Deira, aeropuerto DXB y Festival City.
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Dubai Healthcare City | 18 min | 15,8 km |
| Deira y Port Saeed (centro tradicional) | 18 min | 17,2 km |
| Aeropuerto DXB y zona franca (DAFZA) | 19 min | 9,1 km |
| Dubai Festival City | 20 min | 20,9 km |
| DIFC (distrito financiero) | 21 min | 20,6 km |
| Dubai Design District (d3) | 21 min | 21,4 km |
¿Qué precio tienen los apartamentos de Ocean Pearl 2 by SD?
El precio de los apartamentos en Ocean Pearl 2 by SD comienza en AED 3.780.927.
¿Qué unidades hay disponibles hoy en Ocean Pearl 2 by SD?
Hoy en Ocean Pearl 2 by SD hay disponibles: Apartamento de 3 dormitorios y 134 m² desde AED 3.780.927.
¿Cuándo se entrega Ocean Pearl 2 by SD?
La entrega de Ocean Pearl 2 by SD está prevista para Q4 2027. Según el registro del DLD, a 15 de junio de 2026 la obra estaba al 1 %.
¿Cuál es el plan de pagos de Ocean Pearl 2 by SD?
El plan de pagos de Ocean Pearl 2 by SD es 20 % al hacer la reserva, 10 % a los 12 meses, 10 % a los 24 meses y 2 % mensual durante 30 meses después de la entrega (60 % en total).
¿Cuántas viviendas se han vendido en Ocean Pearl 2 by SD?
76 compraventas inscritas en el DLD desde su lanzamiento, en febrero de 2025; 4 de ellas en los últimos 12 meses, según el análisis de Costabai de las escrituras del DLD (datos hasta el 15 de octubre de 2026).
¿Cuál es la última venta registrada en Ocean Pearl 2 by SD?
AED 4.099.230 por un apartamento de 3 dormitorios (171 m²), según la escritura inscrita en el DLD el 13 de agosto de 2026 (análisis de Costabai).
¿Dónde está Ocean Pearl 2 by SD?
Ocean Pearl 2 by SD está en Dubai Islands, Dubái.
¿A cuánto está Ocean Pearl 2 by SD del aeropuerto?
El Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) está a 19 minutos en coche de Ocean Pearl 2 by SD (9,1 km).
¿Qué zonas comunes tiene Ocean Pearl 2 by SD?
Ocean Pearl 2 by SD cuenta con piscina comunitaria, piscina privada, gimnasio, sauna y zona de yoga.
¿Quién es el promotor de Ocean Pearl 2 by SD?
Ocean Pearl 2 by SD es un proyecto de Samana en Dubai Islands, Dubái.
¿Ocean Pearl 2 by SD da acceso a la Golden Visa?
Sí. Hay unidades de Ocean Pearl 2 by SD que alcanzan los 2.000.000 AED, el umbral de inversión inmobiliaria del Golden Visa de 10 años de Emiratos. Costabai tramita la solicitud gratis; las tasas oficiales no están incluidas.
¿Qué centros de negocios hay cerca de Ocean Pearl 2 by SD?
A menos de 20 minutos en coche de Ocean Pearl 2 by SD están Dubai Healthcare City (18 min), Deira (18 min), aeropuerto DXB (19 min) y Festival City (20 min).
Samana
SAMANA Developers es una de las promotoras inmobiliarias de mayor crecimiento de Dubái, y actualmente ocupa el quinto puesto entre las más grandes de la ciudad. Con sede en Business Bay, la empresa ha puesto en marcha más de 50 proyectos y ha completado con éxito seis entregas de viviendas.
- Sede
- Business Bay, Dubái, EAU
- Fundado en
- 2018
- 50+Proyectos lanzados
- 6Entregas completadas
- 2018Primer proyecto
Dubai Islands
Dubai Islands es un grupo de islas artificiales frente a la costa de Deira, todavía en gran parte en construcción, donde casi todas las viviendas que se venden hoy en día son sobre plano y la playa está a dos minutos en coche.
- Emirato
- Dubái
- Proyectos publicados
- 4
- Desde
- AED 2.209.000
- Aeropuerto DXB
- 18 min en coche
- Downtown Dubai
- 21 min en coche
Consulta sobre el proyecto
Ocean Pearl 2 by SD
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