Safa Two
Desde AED 3.263.000
= 779.000 €
Precios verificados a
Desde 1 dorm.Desde 94 m²Entrega Q2 2027FreeholdAcceso a la Golden Visa
Freehold
Freehold es la propiedad plena: la vivienda es tuya sin límite de tiempo, inscrita a tu nombre en el Dubai Land Department (DLD), y puedes venderla, alquilarla o dejarla en herencia. Los extranjeros solo pueden comprar en freehold en las zonas que designa el Gobierno de Dubái.
Proyecto verificado por Costabai en el DLD
Safa Two: Recorrido en vídeo
Safa Two se encuentra en Sheikh Zayed Road, justo enfrente de Safa One, y juntas, las dos torres forman una especie de arco a la entrada del centro de Dubái. La casa de joyería suiza GRISOGONO diseñó el proyecto, inspirándose en esta ocasión en el rubí: el color rojo está presente desde el vestíbulo hasta los detalles interiores, y la silueta del edificio imita la forma de un diamante tallado. Cuenta con 87 plantas, con vistas al canal, al Burj Al Arab, a las islas The World y a Palm Jumeirah, dependiendo de la orientación.
Hay estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios. Los estudios tienen una superficie a partir de unos 370 pies cuadrados; las viviendas de un dormitorio oscilan entre 680 y 1.245; las de dos dormitorios, entre 1.100 y 2.605; y las de tres dormitorios, a partir de 1.400. En el interior, las particiones son móviles, por lo que se puede modificar la distribución de la vivienda abriendo o cerrando paneles en función de las necesidades diarias.
Las zonas comunes se distribuyen a lo largo de tres plantas. En el podio hay una playa artificial con piscina y palmeras naturales. En la planta 60 se encuentra el «Ruby Heart», la estructura con forma de rubí que atraviesa la torre y alberga la piscina infinita «Sapphire», con vistas a Sheikh Zayed Road, así como varios restaurantes. Y en la planta 85, la joya de la corona: el primer bosque nuboso de Dubái, un observatorio, cafeterías, un paseo por el borde a lo largo del perímetro del edificio y un tobogán de cristal en espiral.
Características principales
- Situado en Sheikh Zayed Road, frente a Safa One y junto a Safa Park
- Identidad de marca e interiores a cargo de GRISOGONO, con el rubí como tema central
- Torre de 87 plantas con un diseño inspirado en un diamante tallado
- «Ruby Heart» en la planta 60, con una piscina infinita y restaurantes.
Unidades disponibles
| Tipo | Dormitorios | m² desde | Desde | Disponibilidad |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 1 | 94 | AED 3.263.000 | Disponible |
| Apartamento | 2 | 108 | AED 3.572.000 | Disponible |
| Penthouse | 5 | 822 | AED 51.940.000 | Pocas unidades |
Precios verificados a .
Interiores
Plan de pagos
El plan de pagos de Safa Two es 20 % al hacer la reserva, 70 % durante la construcción y 10 % a la entrega.
- Al hacer la reserva:
- 20%
- Durante la construcción:
- 70%
- A la entrega:
- 10%
+ 4 % de tasa DLD al registrar la compra.
Perfil del inversor
Para qué estrategia de inversión encaja Safa Two.
Playa a 9 min, Downtown a 9 min y aeropuerto a 14 min.
17 polos de empleo a menos de 20 minutos, con mucha demanda de inquilinos; el m² se paga más caro que el 81 % de los pisos de Dubái, un precio medio-alto para alquilar.
Se paga a 27.096 AED/m², más que el 81 % de los pisos vendidos en Dubái en el último año (DLD).
Colegio a 7 min, hospital a 5 min y centro comercial a 7 min; el 10 % de lo vendido tiene 3 dormitorios o más.
54 compraventas en los últimos 12 meses para 1.294 viviendas (4 %), según el DLD.
Ventas registradas en Safa Two
En el DLD constan 1.367 compraventas de viviendas de Safa Two desde su lanzamiento, en septiembre de 2022. En los últimos 12 meses se inscribieron 54, por AED 154,75M en total. La última, el 12 de octubre de 2026: un apartamento de 2 dormitorios (103 m²) por AED 2.549.960. El proyecto tiene 1.294 viviendas en el registro del DLD.
- Ventas inscritas
- 1.367desde el lanzamiento (sept 2022)
- Últimos 12 meses
- 54ventas
- Volumen, 12 meses
- AED 154,75M
Últimas ventas inscritas
| Fecha | Edificio | Vivienda | Superficie | Precio |
|---|---|---|---|---|
| Torre A | 2 dorm. | 103 m² | AED 2,55M | |
| Torre D | 1 dorm. | 72 m² | AED 1,42M | |
| Torre D | 1 dorm. | 72 m² | AED 2M | |
| Torre D | 2 dorm. | 107 m² | AED 3,14M | |
| Torre D | 1 dorm. | 72 m² | AED 2,07M |
Ventas por mes
Fuente y método. Análisis de Costabai a partir del registro oficial de compraventas del Dubai Land Department (DLD), publicado como datos abiertos, hasta el 15 de octubre de 2026 (proyecto nº 2200). Procesamos esas escrituras para que valores tu inversión con lo que de verdad se ha pagado: solo viviendas, sin terrenos, operaciones comerciales ni escrituras en bloque. La fecha es la de inscripción, no la de firma, y el DLD no distingue la venta del promotor de la reventa sobre plano.
Zonas comunes y servicios
- Piscina comunitaria
- Piscina privada
- Gimnasio
- Spa
- Sauna
- Azotea
- Comercios
- Restaurantes y cafés
- Seguridad 24 h
- Conserjería
- Aparcamiento
Planos y distribución
Planos de una unidad representativa por tipología. Si quieres los planos de todas las unidades, pídenoslos sin compromiso.
Ubicación
Servicios cercanos
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Metro cercano: Business Bay | 5 min | 3,1 km |
| Hospital cercano: Medcare Orthopaedics & Spine Hospital | 5 min | 2,1 km |
| Clínica cercana: moliz polyclinic | 8 min | 3,6 km |
| Colegio cercano: Lycée français Jean Mermoz | 7 min | 2,9 km |
| Playa cercana: Jumeirah Beach | 9 min | 4,2 km |
| Centro comercial cercano: Dubai Mall | 7 min | 5,2 km |
Puntos clave de Dubái
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Downtown Dubai (Burj Khalifa) | 9 min | 5,9 km |
| DIFC (distrito financiero) | 9 min | 6,8 km |
| Mall of the Emirates | 11 min | 11,1 km |
| Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) | 14 min | 16 km |
| Dubai Marina | 19 min | 18,1 km |
| Palm Jumeirah | 19 min | 20,4 km |
| Playa de JBR | 22 min | 18,9 km |
| Expo City Dubai | 26 min | 33,2 km |
Centros de negocios
A menos de 20 minutos en coche: DIFC, Business Bay, Downtown Dubai, Deira, Internet City, Dubai Healthcare City, d3, aeropuerto DXB, Al Quoz, Meydan, JLT, Festival City, Dubai Hills, Dubai Science Park, Dubai Silicon Oasis, Motor City y Dubai Marina.
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| DIFC (distrito financiero) | 9 min | 6,8 km |
| Business Bay | 10 min | 4,9 km |
| Downtown Dubai | 11 min | 6,3 km |
| Deira y Port Saeed (centro tradicional) | 12 min | 13,2 km |
| Internet City y Media City (TECOM) | 13 min | 15,1 km |
| Dubai Healthcare City | 13 min | 12,1 km |
¿Qué precio tienen los apartamentos y los penthouses de Safa Two?
El precio de los apartamentos y los penthouses en Safa Two comienza en AED 3.263.000.
¿Qué unidades hay disponibles hoy en Safa Two?
Hoy en Safa Two hay disponibles: Apartamento de 1 dormitorio y 94 m² desde AED 3.263.000; Apartamento de 2 dormitorios y 108 m² desde AED 3.572.000; Penthouse de 5 dormitorios y 822 m² desde AED 51.940.000.
¿Cuándo se entrega Safa Two?
La entrega de Safa Two está prevista para Q2 2027. Según el registro del DLD, a 15 de junio de 2026 la obra estaba al 23 %.
¿Cuál es el plan de pagos de Safa Two?
El plan de pagos de Safa Two es 20 % al hacer la reserva, 70 % durante la construcción y 10 % a la entrega.
¿Cuántas viviendas se han vendido en Safa Two?
1.367 compraventas inscritas en el DLD desde su lanzamiento, en septiembre de 2022; 54 de ellas en los últimos 12 meses, según el análisis de Costabai de las escrituras del DLD (datos hasta el 15 de octubre de 2026).
¿Cuál es la última venta registrada en Safa Two?
AED 2.549.960 por un apartamento de 2 dormitorios (103 m²), según la escritura inscrita en el DLD el 12 de octubre de 2026 (análisis de Costabai).
¿Dónde está Safa Two?
Safa Two está en Business Bay, Dubái.
¿A cuánto está Safa Two del aeropuerto?
El Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) está a 14 minutos en coche de Safa Two (16 km).
¿Qué zonas comunes tiene Safa Two?
Safa Two cuenta con piscina comunitaria, piscina privada, gimnasio, spa, sauna, azotea, comercios, restaurantes y cafés, seguridad 24 h, conserjería y aparcamiento.
¿Quién es el promotor de Safa Two?
Safa Two es un proyecto de DAMAC en Business Bay, Dubái.
¿Safa Two da acceso a la Golden Visa?
Sí. Hay unidades de Safa Two que alcanzan los 2.000.000 AED, el umbral de inversión inmobiliaria del Golden Visa de 10 años de Emiratos. Costabai tramita la solicitud gratis; las tasas oficiales no están incluidas.
¿Qué centros de negocios hay cerca de Safa Two?
A menos de 20 minutos en coche de Safa Two están DIFC (9 min), Business Bay (10 min), Downtown Dubai (11 min), Deira (12 min), Internet City (13 min), Dubai Healthcare City (13 min), d3 (14 min), aeropuerto DXB (14 min), Al Quoz (14 min), Meydan (14 min), JLT (15 min), Festival City (15 min), Dubai Hills (16 min), Dubai Science Park (18 min), Dubai Silicon Oasis (19 min), Motor City (19 min) y Dubai Marina (19 min).
DAMAC
Promotora privada de Dubái fundada en 2002 por Hussain Sajwani: más de 50.000 viviendas entregadas y comunidades como DAMAC Hills, Lagoons e Islands.
- Sede
- Dubái, EAU
- Fundado en
- 2002
- 50.000+Viviendas entregadas
- 55.000+En construcción
- 8.800Entregas previstas en 2026
Business Bay
Business Bay es el barrio de rascacielos situado justo al sur de Downtown Dubai, construido a lo largo del Dubai Water Canal, donde las viviendas son pisos en torres y la mayoría de las ventas siguen siendo sobre plano.
- Emirato
- Dubái
- Proyectos publicados
- 5
- Desde
- AED 1.399.000
- Aeropuerto DXB
- 15 min en coche
- Downtown Dubai
- 7 min en coche
Consulta sobre el proyecto
Safa Two
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