Safa Gate
Desde AED 2.135.000
= 510.000 €
Precios verificados a
Desde 1 dorm.Desde 70 m²Entrega Q4 2029FreeholdAcceso a la Golden Visa
Freehold
Freehold es la propiedad plena: la vivienda es tuya sin límite de tiempo, inscrita a tu nombre en el Dubai Land Department (DLD), y puedes venderla, alquilarla o dejarla en herencia. Los extranjeros solo pueden comprar en freehold en las zonas que designa el Gobierno de Dubái.
Proyecto verificado por Costabai en el DLD
Safa Gate: Recorrido en vídeo
Safa Gate se alza en Sheikh Zayed Road, justo al lado del parque Safa y a un paseo del Canal de Dubái. La promotora es DAMAC, y la torre se eleva 49 plantas sobre cinco niveles de podio, con más de 700 viviendas.
Casi todas son apartamentos de uno y dos dormitorios. La parte superior del edificio está reservada para un reducido número de áticos de tres y cinco dormitorios, cada uno con piscina privada. Las viviendas de un dormitorio tienen una superficie que oscila entre los 690 y los 1.750 pies cuadrados; las de dos dormitorios, entre los 1.017 y los 1.275 pies cuadrados; y los áticos alcanzan los 5.322 pies cuadrados. Los cristales de suelo a techo ofrecen vistas al parque Safa, al canal, al Burj Khalifa o a la playa, dependiendo del lado en el que te sitúes.
Las áreas comunes ocupan dos plantas. En el podio se encuentran la piscina Aurora, que cambia de color a lo largo del día, una zona con tumbonas circulares en la piscina, cabañas, una pista de running, una terraza de yoga al aire libre, un gimnasio al aire libre en la quinta planta y el Gravity Gym. Además, hay un spa con piscinas de hidroterapia y una cámara de meditación, una sala de cromoterapia, un cine, y espacios de coworking. En la parte superior, los residentes disponen de una terraza mirador, un bar para contemplar la puesta de sol, un jardín en la azotea, una piscina.
Características principales
- Situado en Sheikh Zayed Road, junto al parque Safa y al Canal de Dubái
- Áticos de tres y cinco dormitorios con piscina privada
- A 7 minutos del Burj Khalifa, a 9 del DIFC y a 14 del aeropuerto
- Tiene pista de running y espacios coworking
Unidades disponibles
| Tipo | Dormitorios | m² desde | Desde | Disponibilidad |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 1 | 70 | AED 2.135.000 | Disponible |
| Penthouse | 3 | 292 | AED 15.999.000 | Pocas unidades |
| Apartamento | 2 | 103 | AED 2.965.000 | Disponible |
| Apartamento | 5 | 462 | AED 25.341.000 | Pocas unidades |
Precios verificados a .
Interiores
Plan de pagos
El plan de pagos de Safa Gate es 20 % al hacer la reserva, 60 % durante la construcción y 20 % a la entrega.
- Al hacer la reserva:
- 20%
- Durante la construcción:
- 60%
- A la entrega:
- 20%
+ 4 % de tasa DLD al registrar la compra.
Perfil del inversor
Para qué estrategia de inversión encaja Safa Gate.
Playa a 6 min, Downtown a 10 min y aeropuerto a 14 min.
293 compraventas en los últimos 12 meses para 725 viviendas (40 %), según el DLD.
Se paga a 32.355 AED/m², más que el 90 % de los pisos vendidos en Dubái en el último año (DLD).
17 polos de empleo a menos de 20 minutos, con mucha demanda de inquilinos; el m² se paga más caro que el 90 % de los pisos de Dubái, lo que reduce la rentabilidad del alquiler.
Colegio a 5 min, hospital a 3 min y centro comercial a 6 min; el 0 % de lo vendido tiene 3 dormitorios o más.
Ventas registradas en Safa Gate
En el DLD constan 577 compraventas de viviendas de Safa Gate desde su lanzamiento, en junio de 2025. En los últimos 12 meses se inscribieron 288, por AED 684,28M en total. La última, el 14 de octubre de 2026: un apartamento de 1 dormitorio (79 m²) por AED 2.076.440. El proyecto tiene 725 viviendas en el registro del DLD.
- Ventas inscritas
- 577desde el lanzamiento (jun 2025)
- Últimos 12 meses
- 288ventas
- Volumen, 12 meses
- AED 684,28M
Últimas ventas inscritas
| Fecha | Vivienda | Superficie | Precio |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | 79 m² | AED 2,08M | |
| · 5 ventas | 1 dorm. | 68–71 m² | AED 2,36M–AED 2,45M |
| 1 dorm. | 73 m² | AED 2,42M | |
| 1 dorm. | 72 m² | AED 2,12M | |
| 1 dorm. | 67 m² | AED 2,38M |
Ventas por mes
Fuente y método. Análisis de Costabai a partir del registro oficial de compraventas del Dubai Land Department (DLD), publicado como datos abiertos, hasta el 15 de octubre de 2026 (proyecto nº 3001). Procesamos esas escrituras para que valores tu inversión con lo que de verdad se ha pagado: solo viviendas, sin terrenos, operaciones comerciales ni escrituras en bloque. La fecha es la de inscripción, no la de firma, y el DLD no distingue la venta del promotor de la reventa sobre plano.
Zonas comunes y servicios
- Piscina comunitaria
- Piscina privada
- Gimnasio
- Spa
- Zona de yoga
- Pista de running
- Parque
- Club house
- Coworking
- Azotea
- Comercios
- Mezquita
- Aparcamiento
Planos y distribución
Planos de una unidad representativa por tipología. Si quieres los planos de todas las unidades, pídenoslos sin compromiso.
Ubicación
Servicios cercanos
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Metro cercano: Business Bay | 6 min | 4,3 km |
| Hospital cercano: Medcare Hospital Al Safa | 3 min | 2 km |
| Clínica cercana: Grand European Clinic | 3 min | 1,1 km |
| Colegio cercano: Horizon English School | 5 min | 3,5 km |
| Playa cercana: Jumeirah Beach | 6 min | 3,3 km |
| Centro comercial cercano: Galleria Mall | 6 min | 3,9 km |
Puntos clave de Dubái
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| DIFC (distrito financiero) | 9 min | 8,6 km |
| Downtown Dubai (Burj Khalifa) | 10 min | 7,6 km |
| Mall of the Emirates | 11 min | 12,1 km |
| Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) | 14 min | 17,8 km |
| Dubai Marina | 18 min | 19,1 km |
| Palm Jumeirah | 19 min | 21,4 km |
| Playa de JBR | 21 min | 19,9 km |
| Expo City Dubai | 26 min | 34,7 km |
Centros de negocios
A menos de 20 minutos en coche: DIFC, Downtown Dubai, Business Bay, Internet City, Al Quoz, Deira, Dubai Healthcare City, d3, aeropuerto DXB, Meydan, JLT, Dubai Hills, Festival City, Dubai Marina, Dubai Silicon Oasis, Dubai Science Park y Motor City.
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| DIFC (distrito financiero) | 9 min | 8,6 km |
| Downtown Dubai | 11 min | 8,1 km |
| Business Bay | 11 min | 5,9 km |
| Internet City y Media City (TECOM) | 13 min | 16,1 km |
| Al Quoz (industrial y creativo) | 13 min | 13,3 km |
| Deira y Port Saeed (centro tradicional) | 13 min | 14,9 km |
¿Qué precio tienen los apartamentos y los penthouses de Safa Gate?
El precio de los apartamentos y los penthouses en Safa Gate comienza en AED 2.135.000.
¿Qué unidades hay disponibles hoy en Safa Gate?
Hoy en Safa Gate hay disponibles: Apartamento de 1 dormitorio y 70 m² desde AED 2.135.000; Penthouse de 3 dormitorios y 292 m² desde AED 15.999.000; Apartamento de 2 dormitorios y 103 m² desde AED 2.965.000; Apartamento de 5 dormitorios y 462 m² desde AED 25.341.000.
¿Cuándo se entrega Safa Gate?
La entrega de Safa Gate está prevista para Q4 2029.
¿Cuál es el plan de pagos de Safa Gate?
El plan de pagos de Safa Gate es 20 % al hacer la reserva, 60 % durante la construcción y 20 % a la entrega.
¿Cuántas viviendas se han vendido en Safa Gate?
577 compraventas inscritas en el DLD desde su lanzamiento, en junio de 2025; 288 de ellas en los últimos 12 meses, según el análisis de Costabai de las escrituras del DLD (datos hasta el 15 de octubre de 2026).
¿Cuál es la última venta registrada en Safa Gate?
AED 2.076.440 por un apartamento de 1 dormitorio (79 m²), según la escritura inscrita en el DLD el 14 de octubre de 2026 (análisis de Costabai).
¿Dónde está Safa Gate?
Safa Gate está en Al Wasl, Dubái.
¿A cuánto está Safa Gate del aeropuerto?
El Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) está a 14 minutos en coche de Safa Gate (17,8 km).
¿Qué zonas comunes tiene Safa Gate?
Safa Gate cuenta con piscina comunitaria, piscina privada, gimnasio, spa, zona de yoga, pista de running, parque, club house, coworking, azotea, comercios, mezquita y aparcamiento.
¿Quién es el promotor de Safa Gate?
Safa Gate es un proyecto de DAMAC en Al Wasl, Dubái.
¿Safa Gate da acceso a la Golden Visa?
Sí. Hay unidades de Safa Gate que alcanzan los 2.000.000 AED, el umbral de inversión inmobiliaria del Golden Visa de 10 años de Emiratos. Costabai tramita la solicitud gratis; las tasas oficiales no están incluidas.
¿Qué centros de negocios hay cerca de Safa Gate?
A menos de 20 minutos en coche de Safa Gate están DIFC (9 min), Downtown Dubai (11 min), Business Bay (11 min), Internet City (13 min), Al Quoz (13 min), Deira (13 min), Dubai Healthcare City (14 min), d3 (14 min), aeropuerto DXB (14 min), Meydan (15 min), JLT (15 min), Dubai Hills (16 min), Festival City (16 min), Dubai Marina (18 min), Dubai Silicon Oasis (19 min), Dubai Science Park (19 min) y Motor City (20 min).
DAMAC
Promotora privada de Dubái fundada en 2002 por Hussain Sajwani: más de 50.000 viviendas entregadas y comunidades como DAMAC Hills, Lagoons e Islands.
- Sede
- Dubái, EAU
- Fundado en
- 2002
- 50.000+Viviendas entregadas
- 55.000+En construcción
- 8.800Entregas previstas en 2026
Al Wasl
Al Wasl es un barrio tranquilo de edificios bajos situado entre Jumeirah y Sheikh Zayed Road, atravesado por Al Wasl Road y el canal de Dubái, a unos 10 minutos en coche del centro de Dubái.
- Emirato
- Dubái
- Proyectos publicados
- 1
- Desde
- AED 2.135.000
- Aeropuerto DXB
- 16 min en coche
- Downtown Dubai
- 10 min en coche
Consulta sobre el proyecto
Safa Gate
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