Canal Crown de GRISOGONO
Desde AED 3.850.000
= 919.000 €
Precios verificados a
2 dorm.144 m²Entrega Q4 2027FreeholdAcceso a la Golden Visa
Freehold
Freehold es la propiedad plena: la vivienda es tuya sin límite de tiempo, inscrita a tu nombre en el Dubai Land Department (DLD), y puedes venderla, alquilarla o dejarla en herencia. Los extranjeros solo pueden comprar en freehold en las zonas que designa el Gobierno de Dubái.
Proyecto verificado por Costabai en el DLD
Canal Crown de GRISOGONO: Recorrido en vídeo
Canal Crown se alza a orillas del Canal del Agua de Dubái, en Business Bay, y está formado por un dúo de torres de DAMAC cuyas coronas curvas se iluminan al caer la noche. El diseño se inspira en el peridoto, la gema verde, y la joyería suiza de GRISOGONO ha definido el aspecto del edificio, desde el vestíbulo hasta los acabados. Cada torre cuenta con 38 plantas sobre tres niveles de podio, con locales comerciales a lo largo del paseo a pie de calle.
Las plantas 2 a 35 albergan estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, además de dúplex de dos dormitorios. Las dos plantas superiores están dedicadas a dúplex de gran lujo de tres y cuatro dormitorios, y la planta 38 es una terraza mirador con vistas al centro de la ciudad, al canal y a la costa. Los estudios estudio miden a partir de 432 pies cuadrados, el de un dormitorio 811, uno de dos dormitorios 1.475, y los dúplex oscilan entre los 3.961 y los 4.761 pies cuadrados.
Las instalaciones comunes se encuentran en el podio y siguen la temática espacial que impregna todo el proyecto. Hay un jardín inspirado en los planetas con esferas iluminadas junto a la piscina, un spa «OVNI» compuesto por cápsulas de relajación, una piscina de ejercicios acuáticos y una instalación de «Swim VR» que permite bucear sin salir del agua. La planta baja alberga un gran hall de entrada y la zona comercial del paseo, mientras que la azotea cuenta con la terraza mirador.
Características principales
- Ubicación frente al canal en Business Bay, junto al Dubai Water Canal
- Interiores y concepto diseñados en colaboración con la joyería de GRISOGONO, inspirados en el peridoto
- Estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios, además de dúplex de dos, tres y cuatro dormitorios
- Dúplex de gran lujo en las plantas 36 y 37
- Mirador en la planta 38
Unidades disponibles
| Tipo | Dormitorios | m² desde | Desde | Disponibilidad |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 2 | 144 | AED 3.850.000 | Disponible |
Precios verificados a .
Interiores
Plan de pagos
El plan de pagos de Canal Crown de GRISOGONO es 60 % durante la construcción y 40 % a la entrega.
- Durante la construcción:
- 60%
- A la entrega:
- 40%
+ 4 % de tasa DLD al registrar la compra.
Perfil del inversor
Para qué estrategia de inversión encaja Canal Crown de GRISOGONO.
Playa a 9 min, Downtown a 8 min y aeropuerto a 13 min.
Se paga a 30.493 AED/m², más que el 88 % de los pisos vendidos en Dubái en el último año (DLD).
18 polos de empleo a menos de 20 minutos, con mucha demanda de inquilinos; el m² se paga más caro que el 88 % de los pisos de Dubái, lo que reduce la rentabilidad del alquiler.
Colegio a 5 min, hospital a 5 min y centro comercial a 7 min; el 1 % de lo vendido tiene 3 dormitorios o más.
20 compraventas en los últimos 12 meses para 327 viviendas (6 %), según el DLD.
Ventas registradas en Canal Crown de GRISOGONO
En el DLD constan 342 compraventas de viviendas de Canal Crown de GRISOGONO desde su lanzamiento, en septiembre de 2023. En los últimos 12 meses se inscribieron 15, por AED 45,87M en total. La última, el 11 de septiembre de 2026: un apartamento de 1 dormitorio (80 m²) por AED 2.388.000. El proyecto tiene 327 viviendas en el registro del DLD.
- Ventas inscritas
- 342desde el lanzamiento (sept 2023)
- Últimos 12 meses
- 15ventas
- Volumen, 12 meses
- AED 45,87M
Últimas ventas inscritas
| Fecha | Vivienda | Superficie | Precio |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | 80 m² | AED 2,39M | |
| 2 dorm. | 122 m² | AED 3,53M | |
| Estudio | 40 m² | AED 1,13M | |
| 3 dorm. | 187 m² | AED 6,41M | |
| Estudio | 40 m² | AED 1,19M |
Ventas por mes
Fuente y método. Análisis de Costabai a partir del registro oficial de compraventas del Dubai Land Department (DLD), publicado como datos abiertos, hasta el 15 de octubre de 2026 (proyecto nº 2625). Procesamos esas escrituras para que valores tu inversión con lo que de verdad se ha pagado: solo viviendas, sin terrenos, operaciones comerciales ni escrituras en bloque. La fecha es la de inscripción, no la de firma, y el DLD no distingue la venta del promotor de la reventa sobre plano.
Zonas comunes y servicios
- Piscina comunitaria
- Piscina privada
- Gimnasio
- Sauna
- Azotea
- Seguridad 24 h
- Conserjería
- Aparcamiento
Planos y distribución
Planos de una unidad representativa por tipología. Si quieres los planos de todas las unidades, pídenoslos sin compromiso.
Ubicación
Servicios cercanos
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Metro cercano: Business Bay | 5 min | 4,1 km |
| Hospital cercano: Medcare Orthopaedics & Spine Hospital | 5 min | 3 km |
| Clínica cercana: moliz polyclinic | 4 min | 2,2 km |
| Colegio cercano: Lycée français Jean Mermoz | 5 min | 2,2 km |
| Playa cercana: Jumeirah Beach | 9 min | 4,5 km |
| Centro comercial cercano: Oasis Mall | 7 min | 3,7 km |
Puntos clave de Dubái
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Downtown Dubai (Burj Khalifa) | 8 min | 5,3 km |
| DIFC (distrito financiero) | 8 min | 7,8 km |
| Mall of the Emirates | 11 min | 12 km |
| Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) | 13 min | 17 km |
| Dubai Marina | 18 min | 19,1 km |
| Palm Jumeirah | 19 min | 21,4 km |
| Playa de JBR | 21 min | 19,9 km |
| Expo City Dubai | 23 min | 32,5 km |
Centros de negocios
A menos de 20 minutos en coche: Business Bay, DIFC, Downtown Dubai, d3, Meydan, Deira, Internet City, Dubai Healthcare City, aeropuerto DXB, Al Quoz, Dubai Hills, Festival City, JLT, Dubai Science Park, Dubai Silicon Oasis, Motor City, Dubai Marina y Academic City.
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Business Bay | 3 min | 1,4 km |
| DIFC (distrito financiero) | 8 min | 7,8 km |
| Downtown Dubai | 10 min | 4,1 km |
| Dubai Design District (d3) | 11 min | 11,3 km |
| Meydan y Nad Al Sheba | 12 min | 12,4 km |
| Deira y Port Saeed (centro tradicional) | 12 min | 14,2 km |
¿Qué precio tienen los apartamentos de Canal Crown de GRISOGONO?
El precio de los apartamentos en Canal Crown de GRISOGONO comienza en AED 3.850.000.
¿Qué unidades hay disponibles hoy en Canal Crown de GRISOGONO?
Hoy en Canal Crown de GRISOGONO hay disponibles: Apartamento de 2 dormitorios y 144 m² desde AED 3.850.000.
¿Cuándo se entrega Canal Crown de GRISOGONO?
La entrega de Canal Crown de GRISOGONO está prevista para Q4 2027. Según el registro del DLD, a 15 de junio de 2026 la obra estaba al 18 %.
¿Cuál es el plan de pagos de Canal Crown de GRISOGONO?
El plan de pagos de Canal Crown de GRISOGONO es 60 % durante la construcción y 40 % a la entrega.
¿Cuántas viviendas se han vendido en Canal Crown de GRISOGONO?
342 compraventas inscritas en el DLD desde su lanzamiento, en septiembre de 2023; 15 de ellas en los últimos 12 meses, según el análisis de Costabai de las escrituras del DLD (datos hasta el 15 de octubre de 2026).
¿Cuál es la última venta registrada en Canal Crown de GRISOGONO?
AED 2.388.000 por un apartamento de 1 dormitorio (80 m²), según la escritura inscrita en el DLD el 11 de septiembre de 2026 (análisis de Costabai).
¿Dónde está Canal Crown de GRISOGONO?
Canal Crown de GRISOGONO está en Business Bay, Dubái.
¿A cuánto está Canal Crown de GRISOGONO del aeropuerto?
El Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) está a 13 minutos en coche de Canal Crown de GRISOGONO (17 km).
¿Qué zonas comunes tiene Canal Crown de GRISOGONO?
Canal Crown de GRISOGONO cuenta con piscina comunitaria, piscina privada, gimnasio, sauna, azotea, seguridad 24 h, conserjería y aparcamiento.
¿Quién es el promotor de Canal Crown de GRISOGONO?
Canal Crown de GRISOGONO es un proyecto de DAMAC en Business Bay, Dubái.
¿Canal Crown de GRISOGONO da acceso a la Golden Visa?
Sí. Hay unidades de Canal Crown de GRISOGONO que alcanzan los 2.000.000 AED, el umbral de inversión inmobiliaria del Golden Visa de 10 años de Emiratos. Costabai tramita la solicitud gratis; las tasas oficiales no están incluidas.
¿Qué centros de negocios hay cerca de Canal Crown de GRISOGONO?
A menos de 20 minutos en coche de Canal Crown de GRISOGONO están Business Bay (3 min), DIFC (8 min), Downtown Dubai (10 min), d3 (11 min), Meydan (12 min), Deira (12 min), Internet City (13 min), Dubai Healthcare City (13 min), aeropuerto DXB (13 min), Al Quoz (13 min), Dubai Hills (14 min), Festival City (14 min), JLT (15 min), Dubai Science Park (16 min), Dubai Silicon Oasis (17 min), Motor City (17 min), Dubai Marina (18 min) y Academic City (20 min).
DAMAC
Promotora privada de Dubái fundada en 2002 por Hussain Sajwani: más de 50.000 viviendas entregadas y comunidades como DAMAC Hills, Lagoons e Islands.
- Sede
- Dubái, EAU
- Fundado en
- 2002
- 50.000+Viviendas entregadas
- 55.000+En construcción
- 8.800Entregas previstas en 2026
Business Bay
Business Bay es el barrio de rascacielos situado justo al sur de Downtown Dubai, construido a lo largo del Dubai Water Canal, donde las viviendas son pisos en torres y la mayoría de las ventas siguen siendo sobre plano.
- Emirato
- Dubái
- Proyectos publicados
- 5
- Desde
- AED 1.399.000
- Aeropuerto DXB
- 15 min en coche
- Downtown Dubai
- 7 min en coche
Consulta sobre el proyecto
Canal Crown de GRISOGONO
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