DAMAC District
Desde AED 783.000
= 187.000 €
Precios verificados a
Desde 0 dorm.Desde 38 m²Entrega Q3 2029FreeholdAcceso a la Golden Visa
Freehold
Freehold es la propiedad plena: la vivienda es tuya sin límite de tiempo, inscrita a tu nombre en el Dubai Land Department (DLD), y puedes venderla, alquilarla o dejarla en herencia. Los extranjeros solo pueden comprar en freehold en las zonas que designa el Gobierno de Dubái.
Proyecto verificado por Costabai en el DLD
DAMAC District: Recorrido en vídeo
El DAMAC District toma forma dentro de DAMAC Hills, junto al Trump International Golf Club y justo al lado del DAMAC Mall. El proyecto combina dos torres residenciales (la Torre A, de 29 plantas, y la Torre B, de 26) con un edificio de oficinas de diez plantas.
Las viviendas son estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, con una superficie media de 420 y 1.221 pies cuadrados, respectivamente. Solo la Torre A alberga 492 de ellos y los balcones ofrecen vistas a los campos de golf de primer nivel y a las lagunas de DAMAC. El bloque de oficinas suma 47 locales que oscilan entre los 3.164 y los 6.588 pies cuadrados, lo que permite a las empresas instalarse a pocos pasos de casa.
Entre las torres, la terraza del podio alberga una piscina de tipo orgánico con un bar para ver la puesta de sol en el centro, una piscina infantil y un parque infantil, una pista de pádel, una terraza de agricultura urbana, yoga en el jardín, calistenia al aire libre y zonas de barbacoa con cabinas privadas para comer. En el interior hay un gimnasio, un simulador de golf, una sala de videojuegos, un espacio de coworking, una sala zen, una cabina de estimulación sensorial y una sala de terapia con luz roja. Los inquilinos de las oficinas disponen de su propio comedor, gimnasio, salas de reuniones y terrazas, además de acceso directo al DAMAC Mall.
Unidades disponibles
| Tipo | Dormitorios | m² desde | Desde | Disponibilidad |
|---|---|---|---|---|
| Estudio | 0 | 38 | AED 783.000 | Pocas unidades |
| Apartamento | 1 | 69 | AED 1.318.000 | Disponible |
| Apartamento | 2 | 99 | AED 1.827.000 | Disponible |
Precios verificados a .
Interiores
Plan de pagos
El plan de pagos de DAMAC District es 60 % durante la construcción y 40 % a la entrega.
- Durante la construcción:
- 60%
- A la entrega:
- 40%
+ 4 % de tasa DLD al registrar la compra.
Perfil del inversor
Para qué estrategia de inversión encaja DAMAC District.
661 compraventas en los últimos 12 meses para 1.008 viviendas (66 %), según el DLD. El proyecto se lanzó hace menos de un año: incluye las ventas del promotor.
10 polos de empleo a menos de 20 minutos, con mucha demanda de inquilinos; el m² se paga más caro que el 57 % de los pisos de Dubái, lo que favorece la rentabilidad del alquiler.
Playa a 19 min, Dubai Marina a 22 min y aeropuerto a 29 min.
Colegio a 5 min, hospital a 13 min y centro comercial a 1 min; el 0 % de lo vendido tiene 3 dormitorios o más.
Se paga a 19.633 AED/m², más que el 57 % de los pisos vendidos en Dubái en el último año (DLD).
Ventas registradas en DAMAC District
En el DLD constan 700 compraventas de viviendas de DAMAC District desde su lanzamiento, en octubre de 2025. En los últimos 12 meses se inscribieron 700, por AED 914,87M en total. La última, el 15 de octubre de 2026: un apartamento de 1 dormitorio (64 m²) por AED 1.228.130. El proyecto tiene 1.008 viviendas en el registro del DLD.
- Ventas inscritas
- 700desde el lanzamiento (oct 2025)
- Últimos 12 meses
- 700ventas
- Volumen, 12 meses
- AED 914,87M
Últimas ventas inscritas
| Fecha | Edificio | Vivienda | Superficie | Precio |
|---|---|---|---|---|
| Torre A | 1 dorm. | 64 m² | AED 1,23M | |
| Torre B | 1 dorm. | 62 m² | AED 1,22M | |
| Torre B | 1 dorm. | 62 m² | AED 1,2M | |
| Torre A | 2 dorm. | 120 m² | AED 2,07M | |
| Torre B | Estudio | 41 m² | AED 832.000 |
Ventas por mes
Fuente y método. Análisis de Costabai a partir del registro oficial de compraventas del Dubai Land Department (DLD), publicado como datos abiertos, hasta el 15 de octubre de 2026 (proyecto nº 4064). Procesamos esas escrituras para que valores tu inversión con lo que de verdad se ha pagado: solo viviendas, sin terrenos, operaciones comerciales ni escrituras en bloque. La fecha es la de inscripción, no la de firma, y el DLD no distingue la venta del promotor de la reventa sobre plano.
Zonas comunes y servicios
- Piscina comunitaria
- Piscina infantil
- Gimnasio
- Zona de yoga
- Pista de pádel
- Parque
- Zona de barbacoa
- Coworking
- Sala de juegos
- Aparcamiento
Planos y distribución
Planos de una unidad representativa por tipología. Si quieres los planos de todas las unidades, pídenoslos sin compromiso.
Ubicación
Servicios cercanos
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Metro cercano: Jumeirah Golf Estates | 13 min | 11,7 km |
| Hospital cercano: NMC Mother and Child Hospital, DIP | 13 min | 11,3 km |
| Clínica cercana: Medcare Medical Centre, Damac Hills | 1 min | 0 km |
| Colegio cercano: Jebel Ali School | 5 min | 1,6 km |
| Playa cercana: Sufouh beach - Secret Beach | 19 min | 16,2 km |
| Centro comercial cercano: DAMAC Hills Mall | 1 min | 0,1 km |
Puntos clave de Dubái
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Expo City Dubai | 17 min | 19,7 km |
| Mall of the Emirates | 18 min | 19,6 km |
| Dubai Marina | 22 min | 19,1 km |
| Palm Jumeirah | 24 min | 20,5 km |
| Playa de JBR | 24 min | 19 km |
| Downtown Dubai (Burj Khalifa) | 25 min | 27,7 km |
| DIFC (distrito financiero) | 25 min | 31,4 km |
| Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) | 29 min | 38,2 km |
Centros de negocios
A menos de 20 minutos en coche: Motor City, DIP, Dubai Science Park, Production City, Dubai Hills, Al Quoz, Academic City, Internet City, Dubai Silicon Oasis y Meydan.
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Motor City y Studio City | 8 min | 4,5 km |
| Dubai Investment Park (DIP) | 11 min | 11,4 km |
| Dubai Science Park | 13 min | 12,7 km |
| Dubai Production City (IMPZ) | 14 min | 14,1 km |
| Dubai Hills Business Park | 14 min | 14,4 km |
| Al Quoz (industrial y creativo) | 16 min | 17,9 km |
¿Qué precio tienen los estudios y los apartamentos de DAMAC District?
El precio de los estudios y los apartamentos en DAMAC District comienza en AED 783.000.
¿Qué unidades hay disponibles hoy en DAMAC District?
Hoy en DAMAC District hay disponibles: Estudio de 0 dormitorios y 38 m² desde AED 783.000; Apartamento de 1 dormitorio y 69 m² desde AED 1.318.000; Apartamento de 2 dormitorios y 99 m² desde AED 1.827.000.
¿Cuándo se entrega DAMAC District?
La entrega de DAMAC District está prevista para Q3 2029. Según el registro del DLD, a 19 de octubre de 2026 la obra estaba al 4 %.
¿Cuál es el plan de pagos de DAMAC District?
El plan de pagos de DAMAC District es 60 % durante la construcción y 40 % a la entrega.
¿Cuántas viviendas se han vendido en DAMAC District?
700 compraventas inscritas en el DLD desde su lanzamiento, en octubre de 2025; 700 de ellas en los últimos 12 meses, según el análisis de Costabai de las escrituras del DLD (datos hasta el 15 de octubre de 2026).
¿Cuál es la última venta registrada en DAMAC District?
AED 1.228.130 por un apartamento de 1 dormitorio (64 m²), según la escritura inscrita en el DLD el 15 de octubre de 2026 (análisis de Costabai).
¿Dónde está DAMAC District?
DAMAC District está en Damac Hills, Dubái.
¿A cuánto está DAMAC District del aeropuerto?
El Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) está a 29 minutos en coche de DAMAC District (38,2 km).
¿Qué zonas comunes tiene DAMAC District?
DAMAC District cuenta con piscina comunitaria, piscina infantil, gimnasio, zona de yoga, pista de pádel, parque, zona de barbacoa, coworking, sala de juegos y aparcamiento.
¿Quién es el promotor de DAMAC District?
DAMAC District es un proyecto de DAMAC en Damac Hills, Dubái.
¿DAMAC District da acceso a la Golden Visa?
Sí. Hay unidades de DAMAC District que alcanzan los 2.000.000 AED, el umbral de inversión inmobiliaria del Golden Visa de 10 años de Emiratos. Costabai tramita la solicitud gratis; las tasas oficiales no están incluidas.
¿Qué centros de negocios hay cerca de DAMAC District?
A menos de 20 minutos en coche de DAMAC District están Motor City (8 min), DIP (11 min), Dubai Science Park (13 min), Production City (14 min), Dubai Hills (14 min), Al Quoz (16 min), Academic City (17 min), Internet City (18 min), Dubai Silicon Oasis (19 min) y Meydan (20 min).
DAMAC
Promotora privada de Dubái fundada en 2002 por Hussain Sajwani: más de 50.000 viviendas entregadas y comunidades como DAMAC Hills, Lagoons e Islands.
- Sede
- Dubái, EAU
- Fundado en
- 2002
- 50.000+Viviendas entregadas
- 55.000+En construcción
- 8.800Entregas previstas en 2026
DAMAC Hills
DAMAC Hills es una urbanización de DAMAC Properties situada en el interior, cerca de Dubai Marina, construida alrededor de un campo de golf, con villas, edificios de pisos y uno de los lanzamientos de viviendas sobre plano más populares de la zona.
- Emirato
- Dubái
- Proyectos publicados
- 2
- Desde
- AED 783.000
- Aeropuerto DXB
- 26 min en coche
- Downtown Dubai
- 22 min en coche
Consulta sobre el proyecto
DAMAC District
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