Ocean Pearl by Samana
Desde AED 3.792.951
= 906.000 €
Precios verificados a
3 dorm.145 m²Entrega Q4 2027FreeholdAcceso a la Golden Visa
Freehold
Freehold es la propiedad plena: la vivienda es tuya sin límite de tiempo, inscrita a tu nombre en el Dubai Land Department (DLD), y puedes venderla, alquilarla o dejarla en herencia. Los extranjeros solo pueden comprar en freehold en las zonas que designa el Gobierno de Dubái.
Proyecto verificado por Costabai en el DLD
Ocean Pearl by Samana: Recorrido en vídeo
SAMANA Ocean Pearl es un nuevo proyecto de Samana Developers en las Islas de Dubái. Esta situado a orillas del mar y tiene vistas a un puerto deportivo. Se trata de una pequeña promoción boutique de ocho plantas.
Lo más destacado del proyecto es que muchas de las viviendas cuentan con su propia piscina privada en la terraza, y la promotora afirma que todas ellas tienen vistas al mar. Hay apartamentos de uno, dos, tres y cuatro dormitorios. La superficie va desde unos 850 pies cuadrados hasta casi 2.000 pies cuadrados. Algunas viviendas de dos dormitorios incluyen una habitación para el servicio. La cocina es diáfana,con encimeras de granito y con acabados de madera y tonos claros.
Instalaciones comunes se encuentran entre las dos alas del edificio. Allí encontrarás gran piscina con tumbonas, piscina infantil, cine al aire libre, gimnasio y zona de juegos para niños. En el interior del edificio hay también un gimnasio, spa con salas de masaje y sauna.
Características principales
- Apartamentos con piscina privada en la terraza
- Vistas al mar desde todas las viviendas
- Gimnasio equipado por Technogym
- Situado en las Islas de Dubái, cerca de sus playas
Unidades disponibles
| Tipo | Dormitorios | m² desde | Desde | Disponibilidad |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 2 | 143 | AED 3.349.377 | Agotado |
| Apartamento | 3 | 145 | AED 3.792.951 | Disponible |
Precios verificados a .
Interiores
Plan de pagos
El plan de pagos de Ocean Pearl by Samana es 20 % al hacer la reserva, 1 % mensual durante 30 meses (30 % en total), 10 % a los 9 meses, 10 % a los 15 meses, 5 % a los 21 meses y 1 % mensual durante 25 meses (25 % en total).
- Al hacer la reserva:
- 20%
- 1 % mensual durante 30 meses:
- 30%
- A los 9 meses:
- 10%
- A los 15 meses:
- 10%
- A los 21 meses:
- 5%
- 1 % mensual durante 25 meses:
- 25%
+ 4 % de tasa DLD al registrar la compra.
Perfil del inversor
Para qué estrategia de inversión encaja Ocean Pearl by Samana.
Playa a 6 min, Downtown a 21 min y aeropuerto a 19 min.
4 polos de empleo a menos de 20 minutos; el m² se paga más caro que el 65 % de los pisos de Dubái, lo que favorece la rentabilidad del alquiler.
11 compraventas en los últimos 12 meses para 100 viviendas (11 %), según el DLD.
Se paga a 21.284 AED/m², más que el 65 % de los pisos vendidos en Dubái en el último año (DLD).
Colegio a 13 min, hospital a 11 min y centro comercial a 16 min; el 11 % de lo vendido tiene 3 dormitorios o más.
Ventas registradas en Ocean Pearl by Samana
En el DLD constan 73 compraventas de viviendas de Ocean Pearl by Samana desde su lanzamiento, en agosto de 2024. En los últimos 12 meses se inscribieron 11, por AED 30,95M en total. La última, el 29 de septiembre de 2026: un apartamento de 2 dormitorios (143 m²) por AED 3.191.760. El proyecto tiene 100 viviendas en el registro del DLD.
- Ventas inscritas
- 73desde el lanzamiento (ago 2024)
- Últimos 12 meses
- 11ventas
- Volumen, 12 meses
- AED 30,95M
Últimas ventas inscritas
| Fecha | Edificio | Vivienda | Superficie | Precio |
|---|---|---|---|---|
| Torre 2 | 2 dorm. | 143 m² | AED 3,19M | |
| Torre 1 | 3 dorm. | 164 m² | AED 2,91M | |
| Torre 1 | 4 dorm. | 184 m² | AED 3,96M | |
| Torre 1 | 4 dorm. | 183 m² | AED 4M | |
| Torre 2 | 2 dorm. | 126 m² | AED 2,2M |
Ventas por mes
Fuente y método. Análisis de Costabai a partir del registro oficial de compraventas del Dubai Land Department (DLD), publicado como datos abiertos, hasta el 15 de octubre de 2026 (proyecto nº 3167). Procesamos esas escrituras para que valores tu inversión con lo que de verdad se ha pagado: solo viviendas, sin terrenos, operaciones comerciales ni escrituras en bloque. La fecha es la de inscripción, no la de firma, y el DLD no distingue la venta del promotor de la reventa sobre plano.
Zonas comunes y servicios
- Piscina comunitaria
- Piscina privada
- Gimnasio
- Sauna
- Zona de yoga
Planos y distribución
Planos de una unidad representativa por tipología. Si quieres los planos de todas las unidades, pídenoslos sin compromiso.
Ubicación
Servicios cercanos
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Metro cercano: Gold Souq | 12 min | 6,6 km |
| Hospital cercano: Belhoul Speciality Hospital Deira | 11 min | 5,6 km |
| Clínica cercana: Aster Clinic, Al Muteena, Deira | 14 min | 7 km |
| Colegio cercano: The Elite English School | 13 min | 7,8 km |
| Playa cercana: Playa de Dubai Islands (Deira Island Beach) | 6 min | 3,6 km |
| Centro comercial cercano: Century Mall | 16 min | 8,6 km |
Puntos clave de Dubái
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) | 19 min | 9,2 km |
| Downtown Dubai (Burj Khalifa) | 21 min | 19,7 km |
| DIFC (distrito financiero) | 21 min | 20,7 km |
| Mall of the Emirates | 27 min | 31 km |
| Dubai Marina | 34 min | 38 km |
| Palm Jumeirah | 35 min | 40,3 km |
| Playa de JBR | 37 min | 38,8 km |
| Expo City Dubai | 42 min | 55,1 km |
Centros de negocios
A menos de 20 minutos en coche: Dubai Healthcare City, Deira, aeropuerto DXB y Festival City.
| Lugar | En coche | Distancia |
|---|---|---|
| Dubai Healthcare City | 18 min | 15,9 km |
| Deira y Port Saeed (centro tradicional) | 18 min | 17,3 km |
| Aeropuerto DXB y zona franca (DAFZA) | 19 min | 9,2 km |
| Dubai Festival City | 20 min | 21 km |
| DIFC (distrito financiero) | 21 min | 20,7 km |
| Business Bay | 22 min | 22,4 km |
¿Qué precio tienen los apartamentos de Ocean Pearl by Samana?
El precio de los apartamentos en Ocean Pearl by Samana comienza en AED 3.792.951.
¿Qué unidades hay disponibles hoy en Ocean Pearl by Samana?
Hoy en Ocean Pearl by Samana hay disponibles: Apartamento de 3 dormitorios y 145 m² desde AED 3.792.951.
¿Cuándo se entrega Ocean Pearl by Samana?
La entrega de Ocean Pearl by Samana está prevista para Q4 2027. Según el registro del DLD, a 15 de junio de 2026 la obra estaba al 1 %.
¿Cuál es el plan de pagos de Ocean Pearl by Samana?
El plan de pagos de Ocean Pearl by Samana es 20 % al hacer la reserva, 1 % mensual durante 30 meses (30 % en total), 10 % a los 9 meses, 10 % a los 15 meses, 5 % a los 21 meses y 1 % mensual durante 25 meses (25 % en total).
¿Cuántas viviendas se han vendido en Ocean Pearl by Samana?
73 compraventas inscritas en el DLD desde su lanzamiento, en agosto de 2024; 11 de ellas en los últimos 12 meses, según el análisis de Costabai de las escrituras del DLD (datos hasta el 15 de octubre de 2026).
¿Cuál es la última venta registrada en Ocean Pearl by Samana?
AED 3.191.760 por un apartamento de 2 dormitorios (143 m²), según la escritura inscrita en el DLD el 29 de septiembre de 2026 (análisis de Costabai).
¿Dónde está Ocean Pearl by Samana?
Ocean Pearl by Samana está en Dubai Islands, Dubái.
¿A cuánto está Ocean Pearl by Samana del aeropuerto?
El Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB) está a 19 minutos en coche de Ocean Pearl by Samana (9,2 km).
¿Qué zonas comunes tiene Ocean Pearl by Samana?
Ocean Pearl by Samana cuenta con piscina comunitaria, piscina privada, gimnasio, sauna y zona de yoga.
¿Quién es el promotor de Ocean Pearl by Samana?
Ocean Pearl by Samana es un proyecto de Samana en Dubai Islands, Dubái.
¿Ocean Pearl by Samana da acceso a la Golden Visa?
Sí. Hay unidades de Ocean Pearl by Samana que alcanzan los 2.000.000 AED, el umbral de inversión inmobiliaria del Golden Visa de 10 años de Emiratos. Costabai tramita la solicitud gratis; las tasas oficiales no están incluidas.
¿Qué centros de negocios hay cerca de Ocean Pearl by Samana?
A menos de 20 minutos en coche de Ocean Pearl by Samana están Dubai Healthcare City (18 min), Deira (18 min), aeropuerto DXB (19 min) y Festival City (20 min).
Samana
SAMANA Developers es una de las promotoras inmobiliarias de mayor crecimiento de Dubái, y actualmente ocupa el quinto puesto entre las más grandes de la ciudad. Con sede en Business Bay, la empresa ha puesto en marcha más de 50 proyectos y ha completado con éxito seis entregas de viviendas.
- Sede
- Business Bay, Dubái, EAU
- Fundado en
- 2018
- 50+Proyectos lanzados
- 6Entregas completadas
- 2018Primer proyecto
Dubai Islands
Dubai Islands es un grupo de islas artificiales frente a la costa de Deira, todavía en gran parte en construcción, donde casi todas las viviendas que se venden hoy en día son sobre plano y la playa está a dos minutos en coche.
- Emirato
- Dubái
- Proyectos publicados
- 4
- Desde
- AED 2.209.000
- Aeropuerto DXB
- 18 min en coche
- Downtown Dubai
- 21 min en coche
Consulta sobre el proyecto
Ocean Pearl by Samana
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